3.5 Rooms, 82 m²

Suchen Sie eine ideal gelegene 3.5-Zimmer-Wohnung, von wo Sie in nur wenigen Schritten am Bahnhof sind und Ihre täglichen Erledigungen wie Einkauf zu Fuss erreichen können?

Objekt
3.5-Zimmer-Wohnung, Südbalkon, Kellerabteil, Estrich, AEP in der Tiefgarage, Baujahr 1987, Wohnfläche ca. 81.5 m², Nebenflächen ca. 43.5 m²

Lage innerhalb Frick
Die Wohnung liegt sehr zentral im Herzen von Frick, ohne Durchgangsverkehr und optimal gegen Südwesten ausgerichtet was eine hervorragende Besonnung verspricht. Der SBB-Bahnhof mit Schnellzügen nach Basel und Zürich sowie Busverbindungen nach Aarau, Brugg und Laufenburg ist ca. 500 m entfernt. Schulen und Kindergarten sind in weniger als 5 Gehminuten sicher erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Post, Restaurants und Kino liegen im Umkreis von ca. 200-500 m. Der Autobahnanschluss Frick ist in etwa 1 Fahrminute erreichbar.

Besonderes
Es handelt sich um eine charmante Wohnung mit rustikalem Innenausbau. Mit einer neuen Küche sowie Malerarbeiten in der ganzen Wohnung erschafft man ein kleines Bijou.

Für wen eignet sich das Objekt?
Ideal für Singles oder Paare, die kurze Wege, sehr gute ÖV-Anbindung und zentrale Infrastruktur schätzen. Ebenfalls attraktiv für Pendler und Kapitalanleger.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Auto-Einstellplatz Nr. 24 ca. 12.3 m²
Kellerabteil ca. 7.9 m²
Trockenraum: gemeinsame Nutzung
Veloabstellplatz: gemeinsame Nutzung

1. Obergeschoss:
Eingang/Gang 8.5 m²
Wohnen/Essen/Küche 39.2 m²
Dusche/WC/Waschen 4.6 m²
Zimmer 10.3 m²
Zimmer 18.9 m²
Balkon 12.7 m²

Dachgeschoss
Estrich 10.6 m²

Ausbau und Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand mit einem dem
Baujahr entsprechenden Ausbaustandard. Das Badezimmer wurde 2019 erneuert. Der übrige Innenausbau entspricht weitgehend dem Originalzustand und bietet eine gute Basis für individuelle Anpassungen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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