4.5 Rooms, 114 m², 4. floor 

Im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte von der Piazza Riforma und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, präsentieren wir Ihnen dieses elegante 4,5-Zimmer-Apartment im 4. Stock eines 2008 renovierten Gebäudes. Eine Wohnung, die für diejenigen konzipiert wurde, die die Stadt leben möchten, ohne auf Ruhe, Helligkeit und Wohnkomfort verzichten zu müssen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 106 m² und einer Terrasse mit Blick auf den See ist dieses Apartment die ideale Lösung für Familien, Berufstätige und Investoren, die ein wertvolles Immobilienobjekt in einer strategisch sehr günstigen Lage suchen.

Hauptmerkmale
Wohnfläche: ca. 106 m²
Überdachte Terrasse: 8 m² mit offener Aussicht und Seeblick
Räume: Eingang mit Einbauschränken, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, moderne, voll ausgestattete offene Küche
Schlafzimmer: 3 geräumige, gut beleuchtete Schlafzimmer
Badezimmer: 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster + 1 Gästetoilette

Komfort und Ausstattung
Gebäude renoviert im Jahr 2008 (Anlagen, Fassade und Dach)
Dreifache Ausrichtung, die eine optimale Beleuchtung den ganzen Tag über gewährleistet
Schon installierte Waschmaschine im Apartment
Privater Keller und Fahrradraum
Parkplatz in der Tiefgarage kann separat erworben werden (CHF 60'000)
Gemeinschaftskosten ca. CHF 4'800/Jahr (inkl. Renovierungsfonds)

Strategische Lage
5 Minuten zu Fuß von der Piazza Riforma und dem Bahnhof entfernt
Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahn
Wohngebiet

Warum man es wählen sollte
Ideal zum Leben im Zentrum mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite
Perfekt als Investition, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend sehr hoch ist
Bereit zum Einzug, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind

Verfügbarkeit: sofort