6.5 Rooms, 232 m²

Wir bieten eine breite Reihenhaus-Villa (frei auf drei Seiten) mit 6,5 Zimmern in Genestrerio an, in einer neu gebauten Wohnanlage namens "Campagna Adorna". Das Projekt besteht aus 9 Villen in einer ruhigen Gegend, nahe an allen wichtigsten Dienstleistungen. Der Zugang für Fahrzeuge erfolgt über die Einbahnstraße, Via al Pero, mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h.

Das in Frage stehende Haus, das größte des Projekts mit seinen 232 m² Bruttogeschoßfläche und 224 m² Garten, erstreckt sich über 2 Ebenen über dem Erdgeschoss sowie ein Untergeschoss.

Das Erdgeschoss ist ausschließlich der Tagungszone vorbehalten, die aus: Eingangshalle mit Garderobe, Wohnzimmer mit ausgestatteter offener Küche, Vorratsraum und Gästetoilette besteht.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Bad.

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum/Waschraum, ein geräumiger Weinkeller und zwei weitere Räume, die nach Belieben genutzt werden können (Schlafzimmer, Studio, Hobbyraum usw.).

An den Fassaden sind die großen Fenster zu sehen, die das Erdgeschoss zum großen Innenhof von 224 m² öffnen und die regelmäßigen Fenster im ersten Stock, alle mit hoher thermischer Leistung dank des PVC-Rahmens mit externer Aluminiumverkleidung und Dreifachverglasung (Einbruchschutz im Erdgeschoss). Die Jalousien sind aus Metall mit automatischer Bewegung, um den Komfort- und Sicherheitsgrad zu erhöhen, zusammen mit der panzerierten Eingangstür.

Außerhalb stehen 2-3 unbedachte Parkplätze zur Verfügung (Möglichkeit, eine Überdachung mit zusätzlichen Kosten hinzuzufügen).

Die Wärme wird autark durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt, während die Verteilung über einen Fußbodenheizung mit Zonen-Thermostaten erfolgt.

Die Immobilie ist mit modernen Materialien von höchster Qualität für ein hohes Lebensqualitätsniveau ausgestattet, mit besonderer Sorgfalt für die Details.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:
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E-Mail: danilo@domusrealty.com

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