5.5 Rooms, 140 m²

**Infos bezüglich Film und Fotos:**

Unterhalb der Bilder **links auf VIDEO** klicken, um den Filmrundgang der Umgebung anzuschauen !

**Umgebung**

Die Gemeinde Reinach liegt im Oberwynental im Kanton Aargau. Das Dorf ist bezüglich öffentlichem Verkehr gut erschlossen (mehrere Haltestellen der Wynentalbahn) und man erreicht Aarau und Luzern in angemessener Zeit.

Im Dorf hat es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedene Restaurants. Das Naherholungsgebiet am Hallwilersee und auch der Homberg mit seinem beliebten Aussichtsturm ist in kurzer Zeit mit dem Velo oder Auto erreichbar.

**Doppel-Einfamilienhaus**

Das grosszügige 5-1/2-Zimmer Einfamilienhaus liegt direkt an der unverbaubaren Landwirtschaftszone. Die erstklassige, sonnige Hanglage bietet ein exklusives Zuhause für Familien oder Paare.

**Raumaufteilung:**

Erdgeschoss

* moderne Küche
* Wohn- und Esszimmer, mit direktem Zugang in den Garten.
* Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche

Obergeschoss

* 4 Zimmer, zwei davon mit einem Balkonzugang
* Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne

Estrich

* Grosser Estrich mit Fenster und separatem Aussen-Zugang.
* Im Estrich könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Keller

* Wasch- und Trockenraum
* Werk- und Hobbyraum

Garage

* Zum Haus und im Preis inbegriffen gehört eine Einzelgarage mit direkt vorliegendem Abstellplatz.
* Ein zusätzlicher Parkplatz könnte auf Wunsch gemietet werden.

Garten

* Der grosse Garten mit Sitzplatz bietet viel Raum zur Erholung. Man hat hier einen schönen Weitblick in die unverbaubare Natur und kann die Abendsonne geniessen.
* Im grossen Garten können sich Naturliebhaber verwirklichen und Gemüse, Beeren und Blumen pflanzen.
* Direkt angrenzend an den Garten kann auf Wunsch ein Stück Landwirtschaftsland zu einem "symbolischen Preis" gepachtet werden. Dadurch vergrössert sich der nutzbare Garten um einige Meter.

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**Wichtig !**

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, **gerne mit einigen persönlichen Sätzen** von Ihnen.

Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit.

Dankeschön. :-)

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**Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?**

Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, **einfühlend, achtsam und transparent.** Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.