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16 Rooms, 340 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,350,000
6830 Chiasso
Address copied
Key data
Property type
Multi-family house
Room
16
Floor
not available
Living space
340 m²
Year of construction
1930
Available
By arrangement
Property area
484 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,350,000
Features
Outdoor parking
Description
Einkommensstabilie, vollständig vermietet, Rendite 4,6%
Wir bieten in Chiasso eine renovierte Villa aus der Gründerzeit an, die sich in einem gemischt genutzten Gewerbe- und Wohngebäude befindet, ideal für eine renditeorientierte Investition, in einer Zone, die nur einen kurzen Spaziergang von allen wichtigen Dienstleistungen, der Autobahnauffahrt und dem Stadtzentrum entfernt ist.
Das Gebäude bietet derzeit 3 Büroappartements und 2 Wohnappartements, die alle bereits vermietet sind.
- Erdgeschoss: 3-Raum-Wohnung und Technikräume
- Erdgeschoss: 2-Raum-Wohnung und 3-Raum-Büro
- 1. Obergeschoss: 2-Raum-Büro und 3-Raum-Büro
- 2. Obergeschoss: Dachgeschoss/Outro
Außerhalb stehen mehrere unüberdachte Parkplätze und eine Garage zur Verfügung.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 484 m².
Da es sich um eine RI7-Zone handelt, besteht die Möglichkeit, weitere Indizes zu nutzen, um den Bau zu erhöhen und die Investition noch rentabler zu machen. Alternativ könnte das Gebäude abgerissen und durch einen Neubau mit 7 Etagen ersetzt werden.
Im Jahr 2017 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt (neue Gasheizung, Rohre, Elektroanlage, Klimaanlagen in allen Wohnungen, neue Jalousien usw.). Die Heizung erfolgt durch autarke Gasheizungen, unterstützt durch schöne Holzfenster und Isolierglas.
Jährliche Einnahmen nach Abzug der Ausgaben: 61'900 CHF, Rendite 4,6%.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:
Büro +41.91.966.33.55
WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41 (0)76 576 43 70
E-Mail: danilo@domusrealty.com
Das Gebäude bietet derzeit 3 Büroappartements und 2 Wohnappartements, die alle bereits vermietet sind.
- Erdgeschoss: 3-Raum-Wohnung und Technikräume
- Erdgeschoss: 2-Raum-Wohnung und 3-Raum-Büro
- 1. Obergeschoss: 2-Raum-Büro und 3-Raum-Büro
- 2. Obergeschoss: Dachgeschoss/Outro
Außerhalb stehen mehrere unüberdachte Parkplätze und eine Garage zur Verfügung.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 484 m².
Da es sich um eine RI7-Zone handelt, besteht die Möglichkeit, weitere Indizes zu nutzen, um den Bau zu erhöhen und die Investition noch rentabler zu machen. Alternativ könnte das Gebäude abgerissen und durch einen Neubau mit 7 Etagen ersetzt werden.
Im Jahr 2017 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt (neue Gasheizung, Rohre, Elektroanlage, Klimaanlagen in allen Wohnungen, neue Jalousien usw.). Die Heizung erfolgt durch autarke Gasheizungen, unterstützt durch schöne Holzfenster und Isolierglas.
Jährliche Einnahmen nach Abzug der Ausgaben: 61'900 CHF, Rendite 4,6%.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:
Büro +41.91.966.33.55
WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41 (0)76 576 43 70
E-Mail: danilo@domusrealty.com
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Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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