4.5 Rooms, 112 m², 4. floor 

**RESIDENZA PRIMARIA -** Nel cuore di Lugano, in una residenza moderna e molto curata, proponiamo un luminoso appartamento di 4.5 locali che si estende su 112 m², concepito per offrire comfort, stile e funzionalità. L'accogliente atrio introduce nella spaziosa zona giorno: un elegante open space in cui cucina, soggiorno e sala da pranzo dialogano armoniosamente, creando un ambiente lineare e ordinato. Le ampie vetrate, che donano luce tutto il giorno, si aprono sulla terrazza coperta; uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto o intrattenere ospiti in ogni stagione. La camera padronale, ampia e riservata, offre il privilegio di un bagno en suite, garantendo comfort e privacy. Le altre due camere possono accogliere parenti e amici o essere trasformate in studio o spazio creativo, in funzione delle proprie esigenze. Un secondo bagno con doccia completa in modo funzionale e moderno l'appartamento. La luminosità degli ambienti, l'attenzione ai dettagli e l'equilibrata distribuzione degli spazi rendono questo oggetto una soluzione perfetta per chi desidera vivere a Lugano in un ambiente che abbina eleganza e praticità. Completano l'offerta una cantina privata e due posteggi in autorimessa.

**ERSTWOHNSITZ -** Im Herzen von Lugano, in einer modernen und sehr gepflegten Wohnanlage, bieten wir eine helle 4.5-Zimmerwohnung mit einer Fläche von 112 m² an, die Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Das einladende Atrio führt in den grosszügigen Wohnbereich: ein elegantes Open Space, in dem Küche, Wohnzimmer und Esszimmer harmonisch miteinander verbunden sind und eine stimmige und aufgeräumte Atmosphäre schaffen. Die grossen Fenster sorgen den ganzen Tag über für natürliche Beleuchtung und öffnen sich zur gedeckten Terrasse, einem idealen Ort, um sich im Freien zu entspannen oder zu jeder Jahreszeit Gäste zu empfangen. Das geräumige und private Hauptschlafzimmer bietet das Privileg eines eigenen Badezimmers und garantiert Komfort und Privatsphäre. Die beiden anderen Zimmer können Verwandte und Freunde beherbergen oder je nach Bedarf in ein Arbeitszimmer oder einen Kreativraum umgewandelt werden. Ein zweites Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Wohnung auf funktionale und moderne Weise. Die Helligkeit der Räume, die Liebe zum Detail und die ausgewogene Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer perfekten Lösung für diejenigen, die in Lugano in einer Umgebung leben möchten, die Eleganz und Funktionalität vereint. Ein privater Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.