Commercial property

Gehören Sie zu den Unternehmern, welche ihre geschäftliche Zukunft rechtzeitig, langfristig und überlegt planen?

Dann sollten Sie sich mit dem Projekt Blaie in Frick näher befassen. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof SBB mit hervorragenden Verbindungen nach Basel und Zürich und guter Sichtbarkeit entsteht dieses neue Gewerbezentrum, das neue Massstäbe setzen wird.

**Objekt**
Es werden unterschiedliche Flächen angeboten, die sich Ihren Bedürfnissen flexibel anpassen lassen:
- Gewerbeflächen von 74 bis über 1500 m²
- Flexible Raumeinteilung
- Moderne repräsentative Architektur
- Lagerräume
- Erdgeschoss mit grossen Schaufenstern
- Öffentliches Parking innerhalb des Gebäudes
- Zahlreiche Besucher-Parkplätze
- Diverse Mietwohnungen im selben Gebäude

**Lage innerhalb Frick**
In der Zentrumsgemeinde des Oberen Fricktals sind die Gewerberäumlichkeiten ideal erreichbar, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Distanz zum Bahnhof SBB beträgt nur drei Gehminuten. In direkter Nachbarschaft befindet sich die neue Überbauung Blaie mit rund 130 Wohnungen sowie die Oberstufenschulanlage.

**Für wen eignet sich das Objekt**
Aufgrund der geografischen Lage zwischen Basel und Zürich und dem kurzen Fussweg zum Bahnhof SBB werden diese Räumlichkeiten für unterschiedliche Nutzungen interessant sein:
- Verkaufsflächen im Erdgeschoss
- Anwaltskanzlei
- Fitness-Center, Wellness
- Restaurant, Bistro, Kiosk
- Arztpraxis
- Atelier
- Coworking-Space
- Schulungs-, Ausbildungs-/Gruppenkursräume usw.

**Mietzins/Individueller Ausbau**
Der Ausbau richtet sich nach den Mieterwünschen. Der Nettomietzins von CHF 190./m² gilt für den Edelrohbau (Grundausbau mit Unterlagsboden und Bodenheizung, Wände und Decken Beton roh, Lamellenstoren elektrisch, Vorbereitung für Kalt- und Warmwasser).

Die Nachhaltigkeit hat eine grosse Bedeutung. Die Heizung findet über das Fernwärmenetz statt und auf dem Gebäude sorgt eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung.

**Bezug**
Der Bezug ist für Frühling/Sommer 2027 vorgesehen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Informationen finden Sie unter https://www.blaie.ch