3.5 Rooms, 88 m²

"Attique neuf 3.5 pièces de 88 m² avec terrasse de 13 m², situé au dernier étage du projet ""Les Résidences du Grand Air"", au coeur de Saint-Cergue. Livraison hiver 2027. Vente autorisée aux étrangers.

Ce logement d'angle, lumineux et parfaitement conçu, offre un confort moderne dans un environnement naturel exceptionnel à 1'041 mètres d'altitude. La gare NStCM est accessible en 4 minutes à pied et relie Nyon en 34 minutes - un atout majeur pour les pendulaires et les amoureux de nature.Points forts du bien- Attique - dernier étage
- 88 m² habitables
- Terrasse de 13 m²
- 2 chambres - 2 salles de bain
- Cuisine haut de gamme Siemens - finitions au choix
- Chauffage au sol dans tout l'appartement
- Cave privative
- 2 places de parc couvertes (CHF 47'000.- en sus)
- Vente autorisée aux étrangers
- Personnalisation complète des finitionsPrestations du bâtiment- Ascenseur
- Chauffage à distance + panneaux photovoltaïques
- Vidéophone, fibre optique, digicode
- Immeuble neuf (2026) - normes énergétiques actuelles
- Résidence intime de 6 logementsLocalisation privilégiéeRoute d'Arzier 9 - situation calme, commerces accessibles à pied (épicerie 7/7, boulangeries, pharmacie, centre médical, restaurants), accès direct aux pistes du Jura, sentiers, activités de plein air et infrastructures du village.Accès & mobilité- Gare NStCM : 4 min à pied
- Nyon : 34 min en train
- Genève / Lausanne via correspondances CFF
- Fiscalité attractive : 66%Avantages financiersVente par quote-part terrain CHF 190'000.-, réduisant fortement les frais de notaire.
Solde payable en 6 acomptes selon avancement (norme SIA 118).PrixCHF 890'000.-

• CHF 47'000.- pour les 2 places de parc couvertes

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