5.5 Rooms, 125 m²

Biens d'exception, vue d'exception
Finitions encore à choix.

Sur les hauts de Marsens, 5 minutes de Riaz et Bulle

Petite PPE, de 6 appartements résidentiels, tous traversants, étudiée pour créer des logement quasi privatifs avec des charges PPE réduites à son minimum (pas de partie commune intérieur, quasi pas d'extérieur commun, pas d'ascenseur, pompe à chaleur par géothermie, panneaux solaires,....)
Découvrez nos magnifiques appartements en attique avec vue d'exception

Travaux en cours, la livraison est prévue pour fin aout 2026.

Avec des finitions de qualité et des espaces généreux, ces logements sont idéaux pour les familles ou ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Description des appartements :

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, conçu pour allier praticité et convivialité. Il offre un accès direct à une première chambre de 12.5 m², idéale pour un usage polyvalent, que ce soit comme chambre d'amis, espace détente ou chambre d'enfant. À côté, un bureau de 9.5 m² vous attend, un atout majeur pour le télétravail ou pour créer un espace d'étude calme et fonctionnel.

La première salle de bain, d'une surface de 5.5 m², est équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo. Cet espace est pensé pour allier confort et esthétisme, parfait pour des moments de relaxation après une journée bien remplie.

Un cellier de 2.5 m² complète cet espace, offrant un lieu de rangement idéal pour optimiser l'organisation de votre quotidien, que ce soit pour les provisions, les appareils ménagers ou d'autres équipements.

L'appartement comprend une chambre lumineuse de 11.5 m², dotée d'un accès direct au balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur et d'une vue dégagée. La suite parentale, quant à elle, s'étend sur 16.5 m² et dispose de sa propre salle de douche privative avec une douche, un WC et un lavabo, garantissant un confort optimal et une intimité précieuse.

Le coeur de l'appartement est un vaste séjour et salle à manger de 41 m², conçu pour accueillir la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace s'ouvre sur un balcon, invitant à la détente et à des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Moderne et entièrement équipée, la cuisine se distingue par ses lignes épurées et sa fonctionnalité. Elle est pensée pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie, offrant un espace où cuisiner devient un plaisir.

Pour parfaire ce logement, chaque appartement dispose d'une cave privative de 8.5 m², incluse dans le prix. Idéal pour ranger vos affaires saisonnières, vos équipements sportifs ou encore vos archives en toute sécurité.

Les appartements peuvent être transformés en logements de 5,5 pièces selon vos besoins et vos préférences, offrant ainsi une plus grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à votre mode de vie et à vos attentes en termes d'espace.

Les promoteurs accordent une grande importance au développement économique local et privilégient la collaboration avec des entreprises de la région. Ruffieux Fenêtres, Voltis Energies, Raboud Energies, Raboud Group......
Grâce à cette approche, les promoteurs s'engagent à soutenir les acteurs économiques locaux tout en garantissant un travail de qualité et un suivi optimal du projet.

Le village de Marsens :

Situé dans la magnifique région de la Gruyère, Marsens est un village paisible et accueillant, apprécié pour son cadre bucolique et sa proximité avec la ville de Bulle (à seulement 10 minutes en voiture). Les habitants bénéficient d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à des infrastructures adaptées, telles qu'une école primaire, des commerces de proximité, et des associations locales dynamiques.

Marsens est également un point de départ idéal pour les amateurs de nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo, et d'activités en plein air. En été comme en hiver, la région offre une multitude d'opportunités pour profiter de la beauté des paysages de la Gruyère.

Ci-dessous, la liste des lots disponibles :

REZ-DE-JARDIN
Lot 1: VENDU
Lot 2: VENDU
Lot 3: VENDU

1ER ET DERNIER ETAGE, Vue d'exception et imprenable.

Lot 4 : 5.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 113.50 m2 pour une surface PPE de 124.85 m2 au prix de CHF 955'000.- Réservé
Lot 5 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 113.50 m2 pour une surface PPE de 124.35 m2 au prix de CHF 890'000.-
Lot 6 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 113.50 m2 pour une surface PPE de 124.35 m2 au prix de CHF 945'000.-

Prix des places de parc :

- par lot, un emplacement double place de parc extérieures au prix de 20'000 CHF, en sus du prix de l'appartement.

Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous.
Moment idéal pour visiter car on peut déjà monter sur la dalle de l'étage et ainsi se rendre de la vue panoramique tout ayant les choix des intérieurs (version 4,5 ou 5,5 pièces) et des finitions (cuisine sanitaires, sols..)

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite
Fred Varenne
079 474 64 09
fred@murith-immobilier.ch