5.5 Rooms

Villa A, Traditionales Dach

Anita Tissot Immobilier bietet Ihnen: NEUES PROJEKT - ARDON

25 NEUE VILLEN AUF PLAN - FLACHES DACH ODER 4 HÄNGE, Ab 745'900.-

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen und der Stadt Sion ist dieses großartige Projekt ideal gelegen.

25 individuelle Villen von hohem Standard, 5.5 Zimmer, zeitgenössisch, werden Ihnen auf Plan angeboten und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Villen entsprechen den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bieten alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die eine privilegierte Umgebung für ihre Familie suchen und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile genießen möchten.

Die Villen sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume mit natürlicher Beleuchtung zu optimieren, die den ganzen Tag über konstant ist, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte große Räume. Die zukünftigen Eigentümer können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, Materialien und Verarbeitung. Möglichkeit eines flachen Daches oder eines Daches mit 4 Hängen.

Jede Villa mit 5.5 Zimmern und 159 m2 Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Garderobe
* Gäste-WC
* Prächtige offene Küche, voll ausgestattet, mit Mittelinsel
* Vorratsraum
* Esszimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Schöne Terrasse mit 16 m2 + 18 m2 überdacht
* Rasen-garten

**Obergeschoss:**

* Schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und Zugang zum Balkon
* 2 schöne Kinderzimmer mit 13 und 14 m2
* Arbeitszimmer mit 6.2 m2
* Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine
* Balkon-Loggia mit 5.55 m2
* Balkon-Loggia mit 8.4 m2

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne Terrasse
* Rasen-garten
* 1 Keller
* 1 privater, individueller Technikraum mit Schaltschrank, Heizung, Wärmepumpe und Wechselrichter
* 2 Außenparkplätze (im Preis inbegriffen)
* 1 Garage mit 18 m2 und automatischer Tür (CHF 30'000.- zusätzlich und obligatorisch)

Das Viertel bietet eine erstklassige Lebensqualität. Die Bushaltestelle befindet sich weniger als 50 m entfernt. Zum Ortszentrum sind es weniger als 10 Minuten Fußweg und zur Autobahn weniger als 5 Minuten.

**Hinweise:**

* Moderne Architektur mit hochwertiger Betonkonstruktion
* Privilegierte, grüne Umgebung
* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 5 Minuten zu den Autobahnzufahrten und dem Gewerbegebiet Riddes
* Vollständig unabhängige, energetisch effiziente Villen
* Photovoltaik-Panels
* Bodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser
* Dreifachverglasung
* Große Fenster mit Hebevorrichtung
* Elektrische Stores im Wohnzimmer
* Große Terrasse und Garten, um die Sonneneinstrahlung und den Blick zu maximieren
* Möglichkeit eines flachen Daches oder eines Daches mit 4 Hängen
* Hochwertige Verarbeitung und hervorragende Verteilung
* Geringe Wartungskosten
* Hervorragendes Investment, langfristiger Wert
* Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen und nach Sion
* Die geplanten, hochwertigen Verarbeitungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt eine Wohnqualität, die den hohen Anforderungen entspricht
* Möglichkeit, einen Keller zu bauen, gegen Aufpreis
* Baustart: Anfang 2026
* Fertigstellung: Herbst 2027

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnkomfort!

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen und ein Treffen vor Ort zu organisieren!

SORGFÄLTIGE LEISTUNGEN FÜR EIN EINZIGARTIGES WOHLBEFINDEN!

Kontakt und Besuch unter 077 405 02 36

UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?....