4.5 Rooms, 114 m², Ground floor 

Die Wohnung befindet sich wenige Meter vom Ermatinger Hafen entfernt. Die ruhige Gegend sowie die Nähe zum Bodensee bieten ein entschleunigendes Lebensgefühl. Einkauf und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar.

**Lage**

Die Wohnung liegt wenige Meter vom Hafen und Kursschiffanlegestelle Ermatingen entfernt. Das ruhige Seeufer überzeugt mit diversen Restaurants und Bademöglichkeiten. Eines der schönsten Fischerdörfchen im Kanton Thurgau lädt zum Spazieren in den nahen Wäldern und Rebbergen und Geniessen ein.

Südlich gelegen sind Einkauf, öffentlicher Verkehr, Schulen und diverse Freizeitangebote, alle in Gehdistanz zu erreichen.

Mit dem ÖV ist man per Postauto direkt mit Weinfelden verbunden. Die SBB bedient Ermatingen im Halbstundentakt mit dem Thurbo-Zug in Richtung Schaffhausen und St. Gallen. Mit dem Auto fährt man nach Kreuzlingen und Konstanz sowie auch nach Frauenfeld und Weinfelden in 10-20 Minuten, St. Gallen, Zürich und Schaffhausen erreicht man mit dem Auto in weniger als einer Stunde.

**Untergeschoss**

Im Untergeschoss befinden sich Tiefgarage, Keller, Veloabstellraum sowie Wäschetrocknungsraum mit Secomat. Der Garagenplatz ist mit 275 cm überbreit und besitzt eine Steckdose. Der grosse Keller ist gemauert, gut beleuchtet und mit einem grosszügigen und praktischen Einbauschrank ausgestattet.

**Wohnung**

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet, nebst durchgehendem Langriemenparkett und übergrossen Keramikplatten in den Nasszellen, finden sie modernste Technik und eine grosszügige Beleuchtung. Die pro Zimmer separat regulierbare Bodenheizung ist im Sommer auf > umschaltbar, im Eingangsbereich ist eine Video-Gegensprechanlage vorhanden. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstreicht die moderne und zukunftsgerichtete Wohntechnik.

Neben dem grosszügigen Schlafzimmer mit Ankleide und Einbauschrank, mit direktem Zugang zum eigenen Badezimmer, sind zwei weitere grosszügige Zimmer, eines mit Einbauschrank, für Schlafen, Büro oder Gäste vorhanden.

Das Elternbadezimmer ist mit Lavabo, Dusch-WC, Regendusche und Handtuchradiator ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer ist mit Lavabo, WC, Handtuchradiator sowie hochwertigem Waschturm (Schulthess Maschinen) in Nische, ausgestattet und via Wohnbereich erreichbar.

Nebst dem grossen, zentral gelegenen Reduit, bieten diverse Einbauschränke genügend Stauraum und runden das grosszügige Angebot ab.

Der Wohnbereich überzeugt durch die offene Gestaltung zwischen Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Zugang zum privaten Sitzplatz und Garten. Die Küche ist mit modernsten Miele-Geräten, sowie diversen Einbauschränken ausgestattet. Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integrierter, zentraler Abluft, Combi-Steamer, grosser Backofen, grosse Wärmeschublade sowie ein hochwertiger 2-Zonen Weinklimaschrank, erlauben dem >, die kulinarischen Träume, unbeschränkt auszuleben und die Gäste zu verwöhnen.

In den Sommermonaten bieten ein gedeckter sowie ein ungedeckter, grosser Sitzplatz Zeit, an der frischen Luft Zeit zu geniessen. Der private und eingezäunte Garten, sorgt dank dem schönen Steingarten mit Brunnen für die angenehme Ruhe und erforderliche Privatsphäre.

Ein grosszügiges Hochbeet sowie ein praktisches Gerätehaus sorgen sowohl für frische Zutaten in der Küche als auch genügend Stauraum im Aussenbereich. Der fest installierte Mähroboter sorgt für einen stressfreien Unterhalt der Rasenfläche. Haustiere sind erlaubt und können sich problemlos im eingezäunten Garten austoben.