4 Rooms, 107 m²

In Maroggia, einem bezaubernden Dorf am Ufer des Luganer Sees, das durch sein faszinierendes historisches Zentrum und seine privilegierte Lage zwischen See und Bergen gekennzeichnet ist, bieten wir eine 4-Zimmer-Wohnung mit Charme zum Verkauf an.
Das Objekt befindet sich im malerischen historischen Zentrum des Ortes, in einer Lage, die es ermöglicht, die authentische Atmosphäre des alten Dorfes zu genießen, während alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben erhalten bleiben.
Das Wohnzimmer ist geräumig und komfortabel, geprägt von den schönen sichtbaren Balken typisch für Häuser im historischen Zentrum und einem romantischen Kamin aus Holz mit Edelstahl-Schornstein, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die auf Maß angefertigte Küche bietet Funktionalität und Stil in einem perfekt in das Charakterbild des Objekts integrierten Ambiente.
Der Clou der Immobilie ist ohne Zweifel der atemberaubende Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist und eine atemberaubende Aussicht auf das Dorf, die Berge und den See bietet, was einen einzigartigen Raum zum Genießen der schönen Tage und zur Pflege der eigenen Hobbys schafft.
Das Schlafzimmer und das Studio sind geprägt von der Anwesenheit einer schönen Mansarde mit originalen sichtbaren Balken.
Das in historischer Zeit erbaute Objekt wurde 2015 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die den Austausch aller Fenster und Böden, die Dämmung des Daches, die Installation von Gipsdecken und die komplette Erneuerung aller Anlagen umfasste. Dank dieser wichtigen Eingriffe wurden die Räume modern und effizient gemacht, ohne jedoch die historischen Züge zu vernachlässigen, was ein Objekt von wirklich einzigartigem Charme schuf.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Strahlheizkörpern aus Glas mit geringem Energieverbrauch gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag ist feiner Parkett und Terrakotta für die Treppen, was dem Ambiente Wärme und Authentizität verleiht.
Für die Wäsche steht ein praktischer Gemeinschaftswaschraum mit Anschlüssen für die eigene persönliche Anlage zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Terrakottatreppe, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer schönen Maßküche, einem Doppelzimmer und einem mansardierten Studio, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und dem charakteristischen Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist.
Für das Parken kann ein praktischer Zugang zum kommunalen Parkplatz genutzt werden, der für eine unbegrenzte Anzahl von Autos zum Jahrespreis von CHF 150.-- zur Verfügung steht.
EIN FASCINIERENDES APPARTEMENT MIT ATemberAUBENDER AUSsICHT!!