1/11
2159 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,950,000
2540 Grenchen
Bettlachstrasse 140
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Online for 4 days
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Online for 4 days
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
2,159 m²
Apartments
18
Purchase price
Purchase price
CHF 1,950,000
Features
Apartments
Description
Renditestarkes Immobilienpaket mit Bewilligung für Wohnumbau
Renditeobjekt in Grenchen Zwei unabhängige Gebäude mit grossem Potenzial
Zum Verkauf stehen zwei separate Liegenschaften an attraktiver Lage in Grenchen (SO):
Ein bestehendes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche sowie ein Industriegebäude mit bewilligtem Wohnbauprojekt. Beide Objekte zusammen bieten eine ausgezeichnete Kombination aus laufenden Erträgen und weiterem Entwicklungspotenzial.
Gebäude 1 Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil
- Im Erdgeschoss befindet sich ein Coiffeur-Salon, darüber vier vollständig vermietete Wohnungen.
- Zusätzlich bestehen drei Wohnungen im Rohbau, deren Ausbau nach Erteilung der Baubewilligung möglich ist.
- Das Gebäude ist vollständig vermietet und generiert stabile Mieterträge.
Gebäude 2 Industriegebäude mit Baubewilligung
- Auf der zweiten Parzelle befindet sich ein Industriegebäude, für das bereits eine Baubewilligung für 12 neue Wohnungen vorliegt.
- Geplant sind eine 3.5-Zimmer-Wohnung und elf 2.5-Zimmer-Wohnungen.
- Die Kostenanalyse zeigt Umbaukosten von CHF 2144000..
Finanzielle Eckdaten
- Gesamtkosten inkl. Kaufpreis: CHF 4094000.
- Erwartete Bruttorendite: ca. 5.22 %
- Attraktiv für Investoren, die laufende Einnahmen mit Entwicklungspotenzial kombinieren möchten.
Warum Grenchen?
Grenchen ist die zweitgrösste Stadt im Kanton Solothurn und liegt strategisch günstig zwischen Biel/Bienne und Solothurn.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, einen starken Wirtschaftsstandort (v. a. Uhrenindustrie) sowie eine hohe Lebensqualität. Dank zahlreicher Neubauprojekte und stetigem Wachstum zählt Grenchen zu den aufstrebenden Wohnlagen der Region.
Interesse geweckt?
Für detaillierte Unterlagen, weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf stehen zwei separate Liegenschaften an attraktiver Lage in Grenchen (SO):
Ein bestehendes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche sowie ein Industriegebäude mit bewilligtem Wohnbauprojekt. Beide Objekte zusammen bieten eine ausgezeichnete Kombination aus laufenden Erträgen und weiterem Entwicklungspotenzial.
Gebäude 1 Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil
- Im Erdgeschoss befindet sich ein Coiffeur-Salon, darüber vier vollständig vermietete Wohnungen.
- Zusätzlich bestehen drei Wohnungen im Rohbau, deren Ausbau nach Erteilung der Baubewilligung möglich ist.
- Das Gebäude ist vollständig vermietet und generiert stabile Mieterträge.
Gebäude 2 Industriegebäude mit Baubewilligung
- Auf der zweiten Parzelle befindet sich ein Industriegebäude, für das bereits eine Baubewilligung für 12 neue Wohnungen vorliegt.
- Geplant sind eine 3.5-Zimmer-Wohnung und elf 2.5-Zimmer-Wohnungen.
- Die Kostenanalyse zeigt Umbaukosten von CHF 2144000..
Finanzielle Eckdaten
- Gesamtkosten inkl. Kaufpreis: CHF 4094000.
- Erwartete Bruttorendite: ca. 5.22 %
- Attraktiv für Investoren, die laufende Einnahmen mit Entwicklungspotenzial kombinieren möchten.
Warum Grenchen?
Grenchen ist die zweitgrösste Stadt im Kanton Solothurn und liegt strategisch günstig zwischen Biel/Bienne und Solothurn.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, einen starken Wirtschaftsstandort (v. a. Uhrenindustrie) sowie eine hohe Lebensqualität. Dank zahlreicher Neubauprojekte und stetigem Wachstum zählt Grenchen zu den aufstrebenden Wohnlagen der Region.
Interesse geweckt?
Für detaillierte Unterlagen, weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
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