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751 m²
Property type
Building land
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 850,000
8574 Illighausen
Online for 5 days
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Online for 5 days
Property type
Building land
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
751 m²
New building
Purchase price
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CHF 850,000
Description
Baugrundstück mit Baubewilligung für ein grosses Einfamilienhaus - Ill
Attraktives Baugrundstück mit bewilligtem EFH-Projekt in der idyllischen Gemeinde Illighausen am Bodensee
In der charmanten Gemeinde Illighausen, unweit des Bodensees, bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein ca. 750m² grosses Baugrundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung für ein hochwertiges Einfamilienhaus (EFH). Die idyllische Lage inmitten der Natur, gepaart mit moderner Architektur und durchdachter Planung, schafft die ideale Basis für Ihr neues Zuhause.
Projekt-Highlights Ihr zukünftiges Zuhause im Überblick:
Geplante Netto-Wohnfläche: ca. 330m²
(optional ca. 210m² ohne Dachausbau zur Kostenreduktion)
Kellerfläche: ca. 80m²
Anzahl Nasszellen: 2 vollwertige Badezimmer + 1 Gäste-WC
Küche: Hochwertige Schweizerküche (Budget von CHF35000.)
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage
Parken: Carport oder Garage
Dachausbau: bereits eingeplant bei Weglassen Einsparungspotenzial vorhanden
Verkaufsumfang im Preis inbegriffen:
Beim Kauf des Grundstücks erhalten Sie nicht nur das Land, sondern ein vollständiges, baureifes Gesamtpaket:
Rechtskräftig bewilligtes Projekt (EFH)
Abbruch bestehender Bausubstanz erfolgt vorgängig
Gelände wird geebnet übergeben (Baugrube aufgefüllt)
Zufahrtstrasse neu erstellt, inkl. aller Werkleitungen:
Wasser, Schmutzwasser, Strom, Swisscom
Umfassende Planunterlagen inklusive:
Architektenpläne, Kanalisationspläne, Vordimensionierung durch Bauingenieur
Grundstücksdaten:
Parzelle: ca. 750m²
Bauregion: Illighausen (Gemeinde Lengwil, Kanton Thurgau)
Zone: Wohnzone (Details auf Anfrage)
Erschliessung: vollständig vorbereitet bis zur Baugrube
Kaufpreis: CHF850000.
Lagevorteile Illighausen bei Lengwil:
Ruhige, ländliche Umgebung mit hoher Lebensqualität
Nähe zum Bodensee und Naturschutzgebieten
Kurze Distanzen nach Kreuzlingen, Romanshorn, Amriswil und Konstanz (D)
Ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler
Fazit:
Ein durchdachtes Bauprojekt in wunderschöner Lage bereit für den Start Ihres Wohntraums!
Dieses erschlossene Baugrundstück mit bewilligtem EFH-Projekt ist ideal für Käufer, die Zeit, Planung und Aufwand sparen wollen, aber nicht auf Individualität verzichten möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einmalige Gesamtpaket in Illighausen!
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen und mit Ihnen gemeinsam Ihr Lebenswerk zu gestalten.
In der charmanten Gemeinde Illighausen, unweit des Bodensees, bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein ca. 750m² grosses Baugrundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung für ein hochwertiges Einfamilienhaus (EFH). Die idyllische Lage inmitten der Natur, gepaart mit moderner Architektur und durchdachter Planung, schafft die ideale Basis für Ihr neues Zuhause.
Projekt-Highlights Ihr zukünftiges Zuhause im Überblick:
Geplante Netto-Wohnfläche: ca. 330m²
(optional ca. 210m² ohne Dachausbau zur Kostenreduktion)
Kellerfläche: ca. 80m²
Anzahl Nasszellen: 2 vollwertige Badezimmer + 1 Gäste-WC
Küche: Hochwertige Schweizerküche (Budget von CHF35000.)
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage
Parken: Carport oder Garage
Dachausbau: bereits eingeplant bei Weglassen Einsparungspotenzial vorhanden
Verkaufsumfang im Preis inbegriffen:
Beim Kauf des Grundstücks erhalten Sie nicht nur das Land, sondern ein vollständiges, baureifes Gesamtpaket:
Rechtskräftig bewilligtes Projekt (EFH)
Abbruch bestehender Bausubstanz erfolgt vorgängig
Gelände wird geebnet übergeben (Baugrube aufgefüllt)
Zufahrtstrasse neu erstellt, inkl. aller Werkleitungen:
Wasser, Schmutzwasser, Strom, Swisscom
Umfassende Planunterlagen inklusive:
Architektenpläne, Kanalisationspläne, Vordimensionierung durch Bauingenieur
Grundstücksdaten:
Parzelle: ca. 750m²
Bauregion: Illighausen (Gemeinde Lengwil, Kanton Thurgau)
Zone: Wohnzone (Details auf Anfrage)
Erschliessung: vollständig vorbereitet bis zur Baugrube
Kaufpreis: CHF850000.
Lagevorteile Illighausen bei Lengwil:
Ruhige, ländliche Umgebung mit hoher Lebensqualität
Nähe zum Bodensee und Naturschutzgebieten
Kurze Distanzen nach Kreuzlingen, Romanshorn, Amriswil und Konstanz (D)
Ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler
Fazit:
Ein durchdachtes Bauprojekt in wunderschöner Lage bereit für den Start Ihres Wohntraums!
Dieses erschlossene Baugrundstück mit bewilligtem EFH-Projekt ist ideal für Käufer, die Zeit, Planung und Aufwand sparen wollen, aber nicht auf Individualität verzichten möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einmalige Gesamtpaket in Illighausen!
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen und mit Ihnen gemeinsam Ihr Lebenswerk zu gestalten.
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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