4.5 Rooms, 120 m², 2. floor 

Elegante 4.5 Zimmer Wohnung mit Stil und Substanz - ab sofort verfügbar

Diese aussergewöhnlich helle und **grosszügige** **Wohnung** befindet sich im **2.** **Obergeschoss** eines **gepflegten** Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten - eingebettet in ein **ruhiges**, **grünes** und **familienfreundliches** **Quartier**.

Die Liegenschaft überzeugt durch **Marmordetails** in den Gemeinschaftsbereichen, einen **hellen** **Eingangsbereich**, einen **Aufzug** sowie einen **überdachten** **Velounterstand**.

Die **zentrale** **Lage** in Binningen bietet eine **hervorragende** **Anbindung** an den öffentlichen Verkehr: Tram- und Bushaltestellen sind in nur drei Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Basel SBB liegt zehn Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Lidl und Migrolino sowie Apotheken, Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

* Nettowohnfläche: ca. **120** **m2**
* **Miete**: CHF **2'700**.- zzgl. ca. CHF 250.- Nebenkosten
* **Parkplatz**: CHF 50.-/Monat für einen privaten Stellplatz; weitere Parkmöglichkeiten in der Nachbarschaft verfügbar
* Kaution: 3 Monatsmieten
* **Verfügbarkeit**: **ab** **sofort**
* **Haustiere**: Kleine Haustiere nach Absprache und Kennenlernen erlaubt

Ausstattung & Raumgefühl

* **Dreifache** **Ausrichtung** und **raumhohe** **Fenster** sorgen für **aussergewöhnliche** **Lichtverhältnisse**
* **Grosszügiges** **Wohnzimmer** mit Erweiterungsmöglichkeit auf bis zu 11 m Länge durch **doppelte** **Flügeltüren**
* **Zwei** **helle** **Schlafzimmer**, eines mit direktem Zugang zum Balkon
* **Balkon** (ca. 6 m2 ) mit Südost-Ausrichtung und schöner Aussicht - ideal zum Entspannen oder Grillieren
* **Hochwertiger** **Parkettboden** im Eigentumsstandard
* **Bodenheizung** mit moderner, energieeffizienter Wärmepumpe
* **Doppelt** **verglaste** **Fenster** mit integrierten Rollläden für optimale Schallisolierung
* **Videogegensprechanlage** für zusätzliche Sicherheit
* Highspeed- **Glasfaserinternet** - ideal für Homeoffice, Streaming und HD-TV
* **Lift** vorhanden
* **Cheminée** im Wohnzimmer vorhanden

Küche & Sanitärbereich

* **Küche** mit **Marmor**- **Arbeitsplatten** und modernen Geräten
* Hauptbadezimmer mit zwei Waschbecken, **grosser** **Badewanne**, Geberit-WC und viel Stauraum
* Zweites Badezimmer mit **Dusche**, WC und Waschbecken

Zusatzräume & Infrastruktur

* **Privater** **Waschkeller** mit Waschmaschine, Tumbler, Waschbecken, individueller Heizung und Fenster für Licht und Belüftung
* **Separater**, abschliessbarer **Kellerraum** mit zusätzlichem Stauraum
* Überdachter Velounterstand direkt beim Haus

Diese Wohnung vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage mit hoher Lebensqualität. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter:innen, die Wert auf Raum, Ruhe und Komfort legen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen auf www.zappala-immobilien.ch

Wichtiger Hinweis
Dieses Exposé dient ausschliesslich Informationszwecken und stellt keine rechtlich bindende Offerte dar. Die dargestellten Bilder und Informationen können abweichen. Änderungen vorbehalten.