6.5 Rooms, 153 m², Ground floor 

Platz für die ganze Familie: An zentraler und äusserst ruhiger Lage **inmitten von Flums SG**verkaufen wir ein **prächtiges 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem vollverglasten Wintergarten**(mit Grill und Pizza-Ofen) über die ganze Breite und zwei Stockwerke des Hausessowie schönster Sicht zu den Churfirsten, zum Schloss Gräpplang und zu den Flumserbergen. Letzteres einmaliges Ski- und Wandergebiet liegt damit direkt vor der Haustüre. Im Erdgeschossbefinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Büro und der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich mit dem erwähnten Wintergarten, welcher das Haus zu einer luxuriösen Wohlfühloase macht. Im Obergeschoss sind vier Zimmer und ein Bad untergebracht. Im Untergeschoss finden sich zudem viele praktische Räume **.**Beheizt wird die Liegenschaft miteiner **modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer PV-Anlage von 9.12 kWp.**Ein Carport und drei Aussenparkplätze runden das perfekte Angebot ab.

Das Grundstück von 410 m² bietet viel Platz für Familien und ist besonders kinderfreundlich gestaltet. Die ruhige Lage garantiert erholsame Nächte, während Sie im Sommer von viel Sonnenschein profitieren.

**Perfekte Lage:** Die Infrastruktur ist hervorragend - der Bahnhof Flums ist nur 9 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Flums Post erreichen Sie in 5 Minuten. Für den täglichen Bedarf finden Sie die Sonnen-Apotheke in 4 Minuten und den Viva Fresh Markt in 7 Minuten zu Fuss. Die Schule Flums ist ebenfalls nur 8 Gehminuten entfernt.

Dieses moderne Familienhaus vereint zeitgemässes Wohnen mit praktischer Ausstattung und einer ausgezeichneten Anbindung - ideal für Familien, die Komfort und Ruhe in einer gut erschlossenen Lage suchen.

Beim Verkaufspreis handelt es sich um eine Verhandlungsbasis - es findet kein mehrstufiges Bieterverfahren statt. Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular - sehr gerne senden wir Ihnen die **ausführliche Verkaufsdokumentation** per E-Mail (bitte auch im Spam nachschauen - wir versenden innert 24h, meist viel schneller). Zur Wahrung der Privatsphäre soll auf eigenständige Besichtigungen verzichtet werden - vielen Dank - das Haus ist noch bewohnt. Wir zeigen Ihnen das Haus gerne und freuen uns auf Sie.

**Grun Immobilien AG** - Marco Grun und Manuela Ruf - ihr regionaler und seriöser Immobilienpartner mit besten Referenzen