6.5 Rooms, 230 m²

Coup de Cœur Valimmobilier SA - objet rare

A moins de 10 min (5 km) de la sortie d'autoroute de Villeneuve et de l'hôpital Riviera-Chablais, venez découvrir cette magnifique maison de 6.5 pièces construite en 1992 avec des matériaux de qualité. Elle se situe dans un quartier calme en bordure de zone agricole sur une parcelle de plus de 1'100 m2. A deux pas du Lac Léman et de toutes les commodités, cette propriété offre un véritable havre de paix grâce à son vaste terrain aménagé, son jacuzzi et sa piscine. 

La vue panoramique sur la plaine du Rhône, les Dents-du-Midi et les montagnes du Chablais est tout simplement exceptionnelle. Un garage double avec espace de rangement ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien rare sur le marché. Depuis sa construction, la maison a été régulièrement entretenue : rafraîchissement des peintures, remplacement de la cuisine, de la chaudière à mazout, et plus encore.

La distribution de cette villa (108 m2 par étage - 980 m3 y.c. le couvert de la terrasse) est la suivante :

Sous-sol (accès possible depuis l'extérieur)

• Chambre d'amis de 25 m2
• Cave de 10 m2 qui pourrait être transformée en salle d'eau supplémentaire
• Abri de protection civile de 9 m2 aménagé en carnotzet
• Local technique de 18 m2 avec buanderie
• Local à citerne 4'000 litres
• Hall de distribution de 23 m2 et espace rangement

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée de 11 m2 avec espace pour armoire de rangement
• Pièce à vivre de 43 m2 avec cuisine très bien équipée, salle à manger, séjour avec cheminée de salon
• Salle d'eau de 4 m2 avec douche, WC 
• Chambre/bureau de 12 m2
• Accès extérieur à la terrasse dallée et couverte de 24 m2

A l'étage

• Chambre parentale de 30 m2 avec salle de bain
• 2 chambres de 12 m2
• Salle de bain de 6 m2
• Hall de distribution de 13 m2

Combles (hauteur sous faitière : ~1.3 m)

• Grenier d'environ 40 m2 accessible par une trappe

Annexes :

• Garage-box de 37 m2 (137 m3) avec espace de rangement
• Piscine
• Jacuzzi avec couvert
• Terrasse secondaire
• Jardin arboré

Ce bien est vendable comme résidence principale ou secondaire.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale.