6.5 Rooms, 157 m²

Das Doppeleinfamilienhaus befindet sich in der steuergünstigen Gemeinde Bolligen und ist an einer sehr gut erschlossenen, absolut ruhigen, zentralen und familienfreundlichen Lage. Die Zufahrt erfolgt über eine verkehrsarme Quartierstrasse. Das Wohngebiet kann man als verkehrsfrei bezeichnen. Das Gebäude verfügt über eine sehr gute Besonnung sowie Orientierung. Das Einfamilienhaus bietet von morgens bis abends eine optimale Sonneneinstrahlung sowie eine schöne und unverbaubare Berg- und Weitsicht. In der näheren Umgebung befinden sich hauptsächlich gleichartige Einfamilienhäuser. Der Standort ist optimal was Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel betrifft.

1980 wurde das Doppel-Einfamilienhaus in massiver Bauweise neu erstellt. Seither wurden folgende nennenswerte Erneuerungen ausgeführt: Ersatz der Fenster, Haustüre und Erneuerung Küche (2004), Erneuerung der Nasszellen (2009), Teilerneuerung der Bodenbeläge (2011), Erneuerung Balkon/Storen/Beleuchtung (2013), Erneuerung Heizung hausintern (2014). Ansonsten wurde die Liegenschaft stets gut unterhalten und gepflegt. Entsprechend befindet sich das Doppel-Einfamilienhaus in einem guten Zustand.

Im Gartengeschoss befinden sich 2 Zimmer mit direktem Zugang zum grossen gedeckten Sitzplatz und Garten mit unverbaubarer Weitsicht. Im Weiteren befinden sich dort eine Dusche mit WC, Keller, der Technik-/Waschraum sowie der Vorplatz mit Treppenaufgang. Im Erdgeschoss befindet sich das helle und lichtdurchflutete Wohn-/ und Esszimmer mit Cheminée und direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse mit Berg- und Weitsicht, die modern ausgestattete, offene Küche sowie das Entrée mit Garderobe. Im Obergeschoss gibt es 3 grosse Zimmer, ein sehr schönes, grosszügiges mit einem von Tageslicht durchflutetem Bad/WC mit Badewanne. Alle Geschosse sind mit einer praktischen Wendeltreppe verbunden. Der Ausbau ist modern konzipiert und nachhaltig ausgeführt. Die Bodenbeläge bestehen aus Keramik Platten und Parkett. Ein herausragendes Merkmal sind die allgemein sehr grossen raumhohen Fensterflächen, welche für sehr helle Räume und eine entsprechende Aussicht mit viel Privatsphäre sorgen. Frischluft-Liebhaber fühlen sich in diesem Haus wohl. 1 Kellerabteil, 2 abgeschlossene Veloabstellplätze sowie 1 Einstellhallenplatz runden das attraktive Angebot ab.

Die Liegenschaft kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Die Verkaufsrichtpreis beträgt Fr. 1'390'000.–.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.