4 Rooms, 126 m²

Wir verkaufen im Gemeindebezirk Collina d'Oro (Sektion Montagnola), Ortsteil Scairolo, ein an ein Nucleus angrenzendes Haus auf 4 Ebenen, das vollständig unabhängig und 2020 renoviert wurde, mit modernen und hochwertigen Ausstattungen.

Das Anwesen liegt in einem Nucleus-Kontext, bestehend aus 10 unabhängigen Häusern, die in Nachbarschaft zusammengefasst sind (überwiegend Ferienhäuser).

Die Zone, am Fuße des östlichen Hangs der Collina d'Oro gelegen, ist ruhig, vom Verkehr abgelegen, von Grün umgeben und über eine öffentliche Straße mit beschränktem Zugang für Anwohner und strategisch sehr günstig erreichbar: in wenigen Autominuten befinden sich Einkaufszentren sowie die Autobahnausfahrt Nord-Süd und die Stadt Lugano.

In unmittelbarer Nähe (30 Meter) befindet sich ein öffentlicher Parkplatz in der Blauen Zone, mit Haltestelle des kleinen TPL-Busses, mit Recht auf einen kostenlosen Abstellplatz für Bewohner des Nucleus.

Das Haus, von guter Größe (126 m2), erstreckt sich über 4 bewohnbare Ebenen und verfügt über eine Terrasse und eine private Garage.

Das Anwesen profitiert von der Nutzung des Außenpools als Teil einer Nachbarschaftseigentümer-Fläche.

Das Haus wurde vollständig renoviert mit modernen und komfortablen Ausstattungswahlen:

- Heizung und Kühlung mit Luft-Luft-Wärmepumpe

- Fenster der neuesten Generation in PVC-Aluminium

- Böden aus edlem Eichenholz-Parkett

- Moderne Küche mit Quarzit-Obertisch, traditionellem Ofen und Dampfgarer, integrierter Weinkeller, Induktionskochfeld

- Hochwertige Einbauschränke in MDF, einschließlich einer vertikalen, durchgehenden Bibliothek auf 4 Ebenen

- Gegendecken mit integrierten LED-Spots

Möglichkeit der Installation von Photovoltaikpaneelen

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

- ERDGESCHOSS: Eingang, Wohnzimmer mit Einbauschränken, Treppen;

- ERSTER STOCK: Flur, Esszimmer-Küche und Ausgang zur Terrasse, Treppen;

- ZWEITER STOCK: Flur mit Einbauschränken und integrierter Wäscherei, WC-Dusche, zweites Schlafzimmer mit Einbauschränken und Schreibtisch, Treppen;

- Drittes, mansardiertes Stockwerk: Flur, WC-Bad, Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken

Verfügbarkeit zu vereinbaren.

Weitere Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)