300 m²

Nichée dans un quartier calme, verdoyant et exclusivement résidentiel de la commune de Montreux, cette somptueuse maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, de la gare et des rives du lac. Véritable havre de paix, elle séduit immédiatement par son charme authentique, sa situation dominante et sa vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman et les majestueuses Alpes.

Érigée sur plusieurs niveaux et parfaitement entretenue au fil des années, la propriété est actuellement répartie en trois appartements totalement indépendants (1 x 4.5 pièces, 1 x 3.5 pièces et 1 x 2.5 pièces).

Cette configuration offre un vaste potentiel d'aménagement, permettant aussi bien d'en faire une maison familiale multigénérationnelle qu'un investissement locatif attractif ou encore une résidence principale avec revenus complémentaires. À cela s'ajoutent une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, offrant encore davantage de flexibilité. Aujourd'hui, l'appartement de 4.5 pièces est occupé par les propriétaires, tandis que les deux autres logements sont loués (baux disponibles sur demande).

Grâce à son orientation idéale, la maison profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Les pièces de vie sont lumineuses, élégantes et particulièrement spacieuses. Le vaste séjour, doté d'une salle à manger conviviale, donne accès à une magnifique terrasse, parfaite pour profiter de la vue imprenable et des couchers de soleil. Le jardin, soigneusement arboré et méticuleusement entretenu, offre un cadre bucolique et intimiste, idéal pour se ressourcer ou accueillir des moments conviviaux en extérieur.

Les propriétaires ont apporté une attention constante à l'entretien et aux rénovations : cuisine et salle d'eau modernisées, peintures rafraîchies, chaudière remplacée, mise à niveau de l'électricité, et divers travaux d'amélioration réalisés au fil du temps. L'ensemble garantit un confort contemporain tout en préservant le charme d'antan.

Deux places de parc extérieures viennent compléter cette propriété rare sur le marché. De plus, une place de parc intérieure dans le parking Donner, situé à proximité immédiate, peut être louée en complément.

Cette maison représente une opportunité unique pour toute personne recherchant un bien de caractère, parfaitement situé et offrant un potentiel exceptionnel.

In einem ruhigen, grünen und reinen Wohnviertel der Gemeinde Montreux eingebettet, profitiert dieses prächtige Haus mit Charakter von einer privilegierten Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, seinen Geschäften, dem Bahnhof und den Ufern des Sees entfernt. Es ist eine wahre Oase der Ruhe und besticht sofort durch seinen authentischen Charme, seine dominante Lage und seinen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See und die majestätischen Alpen.

Das auf mehreren Ebenen errichtete und im Laufe der Jahre perfekt gepflegte Anwesen ist derzeit in drei völlig unabhängige Wohnungen aufgeteilt (1 x 4.5-Zimmer-Wohnung, 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung und 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung).

Diese Konfiguration bietet ein großes Entwicklungspotenzial, das sowohl die Nutzung als Mehrgenerationen-Familienhaus, als attraktive Mietinvestition oder auch als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Einkünften ermöglicht. Hinzu kommen ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Büro, die noch mehr Flexibilität bieten. Heute wird die 4,5-Zimmer-Wohnung von den Eigentümern bewohnt, während die beiden anderen Wohnungen vermietet sind (Mietverträge auf Anfrage erhältlich).

Dank seiner idealen Ausrichtung profitiert das Haus den ganzen Tag über von einer großzügigen Sonneneinstrahlung. Die Wohnräume sind hell, elegant und besonders geräumig. Das große Wohnzimmer mit einem geselligen Essbereich bietet Zugang zu einer herrlichen Terrasse, die perfekt ist, um die atemberaubende Aussicht und die Sonnenuntergänge zu genießen. Der sorgfältig...