8 Rooms, 325 m²

Dieses einzigartige Haus lädt Sie ein, eine einzigartige sinnliche Erfahrung zu erleben, zwischen Licht, Stille und grandiosem Panorama. Stellen Sie sich vor, die reine Luft des Jura zu atmen, die Wärme der Sonne auf Ihrer Haut zu spüren und jeden Tag den wechselnden Tanz des Genfersees und der Alpen von Ihren eigenen, lichtdurchfluteten Terrassen aus zu betrachten.

Auf einer großzügigen Parzelle von über 2'400 m², im Herzen einer ruhigen Wohngegend, bietet diese Immobilie etwa 325 m² auf drei Ebenen, die für einen fließenden Komfort und ein erfülltes Familienleben konzipiert sind. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er die Bewegungsfreiheit fördert, das natürliche Licht zu jeder Tageszeit einfängt und eine seltene Lebensqualität bietet.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten. Hier entdecken Sie eine ungewöhnliche Küche, die aus recycelten Materialien eines Schlosses gefertigt wurde und die Liebhaber von Authentizität begeistern wird. Der große Wohnbereich, ausgestattet mit einer Feuerstelle und offen zur Terrasse, taucht Sie in eine atemberaubende Kulisse ein, zwischen See und Bergen. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene mit Eleganz.

In der oberen Etage erwartet Sie eine majestätische Elternsuite mit eigener Feuerstelle, zahlreichen Abstellmöglichkeiten und einem spektakulären Badezimmer mit Doppelwanne, Dusche und WC – alles mit Blick auf eine atemberaubende Aussicht. Ein multifunktioneller Raum auf dieser Ebene ermöglicht es, sich einen Büro-, Fitness- oder Spielraum nach Ihren Bedürfnissen vorzustellen.

Das untere Erdgeschoss ist ein echter Vorteil. Es umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie einen großen Salon mit Ofen und einer Küche. Mit seinem eigenen Eingang kann diese Ebene perfekt als Rentenwohnung, unabhängiger Bereich für Gäste oder als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden.

Der Keller bietet eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellbereich und einen Weinkeller, für eine optimale Organisation des täglichen Lebens.

Außerhalb bietet der baumreiche Garten eine echte Immersion in die Natur. Die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von fast 100 m² werden zu eigenständigen Lebensbereichen.

Moderne und gut gepflegt, verfügt das Haus über eine bodengleiche geothermische Heizung, die 2013 installiert und 2022 vollständig saniert wurde.

Schließlich bietet die Parzelle ein Potenzial für eine Erweiterung von 275 m², basierend auf dem von der Gemeinde genehmigten Koeffizienten von 0,25 – ideal, um einen Atelier, einen Wellnessbereich oder eine maßgeschneiderte Erweiterung in Harmonie mit Ihrem Lebensstil zu planen.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Ort, der sich spüren lässt, der gelebt wird. Ein seltenes Juwel in Arzier-Le Muids, bestimmt für diejenigen, die Natur, Raum, Intimität und Emotionen vereinen möchten. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung: Christelle Jaquier +41 76 562 98 17