4.5 Rooms, 128 m², 3. floor 

Leben in Sion, im Herzen der Natur und nur zwei Schritte von allem entfernt
Gelegen in dem grünen Viertel Vissigen, zwischen dem Rhône und dem Kanal, bietet unser Immobilienprojekt eine einzigartige Lebensumgebung, in der Ruhe und Süße des Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt verbunden sind. Hier verbringen Sie die Tage mit dem Gesang der Vögel und einer friedlichen Atmosphäre, fernab von Hektik, und bleiben gleichzeitig perfekt mit den Annehmlichkeiten verbunden.

Von Ihrem zukünftigen Apartment aus genießen Sie auch eine atemberaubende Aussicht auf die emblematischen Schlösser von Valère und Tourbillon, eine tägliche Kulisse, die an die kulturelle und historische Bedeutung der valaisanischen Hauptstadt erinnert.

**Wohnungen 4,5 Zimmer - Dachgeschoßresidenz**
Jede Wohnung mit 4,5 Zimmern nimmt eine ganze Etage ein, mit der Möglichkeit, den Aufzug zu privatisieren, um direkt in die Wohnung zu gelangen. Ein seltenes Konzept, das Intimität und absoluten Komfort garantiert

Mit einer Bruttogeschossfläche von 128 m² überzeugen diese Wohnungen durch ihre harmonische Raumaufteilung und ihre großen Öffnungen:


* Eingangshalle mit großer integrierter Garderobe.
* Elternschlafzimmer mit privater Dusche (Dusche, WC, Waschbecken).
* Hauptbadezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenraum, WC und Waschbecken.
* Zwei große zusätzliche Schlafzimmer, hell und funktional.
* Geräumiges Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit außergewöhnlichen Volumina, vollständig geöffnet zur Außenseite dank der großen Fenster und Türen.


Die Verkaufsfläche beträgt 143 m² (128 m² Wohnfläche + 15 m² aus der Hälfte der Terrasse).
Eine Panoramaterrasse
Jede Wohnung verfügt über eine außergewöhnliche Terrasse von 45 m², die sich über drei Fassaden (Süd, Ost und West) erstreckt.


* Modulare Räume, ideal zum Einrichten eines Außenessbereichs oder eines Sommerlounges.
* Unvergleichlicher Blick auf die Schlösser von Valère und Tourbillon und auf das gesamte Wallis dank der Durchgangsorientierung.


**Hochwertige Ausführung**


* Parkett in allen Zimmern, warm und elegant.
* Moderne Küche mit gemütlicher Bar und Granitarbeitsplatte, robust und raffiniert.
* Alle Räume, einschließlich der Badezimmer, verfügen über Türen oder Fenster für optimale Helligkeit.


**Parkplätze**


* Abgedeckte Parkplätze sind optional für 35'000 CHF verfügbar.
* Außenparkplätze sind optional für 20'000 CHF verfügbar.



**Das Projekt**
Ein einzigartiges Wohnkonzept, das Modernität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität verbindet.
Zwei intime Residenzen
Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden:


* Der Garten: eine Residenz mit 8 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, organisiert mit zwei Wohnungen pro Etage. Jede Wohnung profitiert von einer schönen Helligkeit und modernem Komfort, der für einen angenehmen Alltag konzipiert ist.
* Das Dachgeschoß: eine exklusive Residenz mit 4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, mit nur einer Wohnung pro Etage. Diese Konfiguration garantiert Ruhe, Intimität und atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.


**Praktische und gut durchdachte Räume**


* Private Keller im Erdgeschoss
* Abgedeckte Parkplätze im Erdgeschoss
* Außenparkplätze für Bewohner und Besucher verfügbar


**Eine moderne und umweltfreundliche Architektur**
Das Projekt legt den Schwerpunkt auf Umweltschutz und Energieeffizienz:


* Solarmodule auf der Terrasse des Garden-Gebäudes installiert, die für die Stromversorgung der Gemeinschaftsräume bestimmt sind.
* Dach des Rooftop-Gebäudes als gemeinsamer Gemüsegarten gestaltet, in dem jeder Miteigentümer Früchte und Gemüse in einer Atmosphäre der Gemeinschaft anbauen kann. Dieser einzigartige Raum bietet zusätzlich eine 360-Grad-Aussicht auf das Wallis, mit den Schlössern von Valère und...