482 m²

**Urbanes Wohnen trifft Rendite - Ihre Chance an bester Lage**
Mitten in Bern erwartet Sie eine charmante Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial - ideal als klassisches Mehrfamilienhaus, für generationenübergreifendes Wohnen oder als langfristige Kapitalanlage. Dank der zentralen Lage sowie der Nähe zu Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Liegenschaft beste Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung.

Diese Liegenschaft überzeugt durch:
o Vollvermietete Liegenschaft mit langjährigen Mietverhältnissen
o Potenzial für Modernisierungen zur Wertsteigerung vorhanden
o Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastrukturen in Gehdistanz

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**L'habitat urbain rencontre le rendement - votre chance dans un emplacement de choix**
Un charmant immeuble au potentiel d'utilisation varié vous attend au centre de Berne - idéal comme immeuble collectif classique, pour un habitat intergénérationnel ou comme placement de capital à long terme. Grâce à sa situation centrale ainsi qu'à la proximité des infrastructures et des possibilités d'achat l'immeuble offre les meilleures conditions pour une utilisation à long terme.

Cet immeuble convainc par:
- Immeuble entièrement loué avec des baux de longue durée
- Potentiel de modernisation disponible pour augmenter la valeur
- Situation centrale avec possibilités d'achat et infrastructures à distance de marche

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**Urban living meets yield - your opportunity in a prime location**
A charming property with versatile potential uses awaits you in the heart of Bern - ideal as a classic apartment building, for intergenerational living or as a long-term investment. Thanks to its central location and proximity to infrastructure and shopping facilities the property offers the best conditions for long-term use.

This property impresses with:
- Fully let property with long-term tenancies
- Potential for modernization to increase value available
- Central location with shopping facilities and infrastructure within walking distance

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