2 Rooms, 42 m², Ground floor 

Besuchen Sie die Homepage zum Neubauprojekt "Ilgenhof": [ www.ilgenhof.ch ](http://www.ilgenhof.ch/) .

Wir vermieten eine 2 Zimmer Erdgeschosswohnung im Ilgenhof in St. Gallen. Die Wohnung ist ideal für Personen, die gerne ihre eigenen vier Wände (und einen eigenen Sitzplatz) haben. Der Ilgenhof befindet sich im Sankt Otmar Quartier, einem idyllischen Wohnquartier im westlichen Teil St. Gallens. Die Bushaltestelle Vonwil ist nur 230m vom Haus entfernt, der Hauptbahnhof St. Gallen ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Die FHSG ist nur 950m entfernt und somit innerhalb von 10 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahneinfahrt Kreuzbleiche ist in 3 Fahrminuten erreichbar.

Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über eine Küche mit grosszügiger Staufläche, Geschirrspüler, Induktionskochherd, Kombi Steamer und Kühlschrank sowie ein Badezimmer und separates Schlafzimmer. Dank Bodenheizung und Bodenkühlung (Free Cooling), kontrollierter Lüftung und Smart Home von Dingz ist die Wohnatmosphäre zu jeder Zeit angenehm. Das ganze Gebäude ist im Minergie Standard gebaut und zertifiziert. Die Indach Photovoltaik-Anlage liefert nachhaltigen und günstigen Strom und betreibt die Wärmepumpen. Speziell sichere Lärmschutzfenster, die mit elektrischen Storen verdunkelt werden können, sorgen im Erdgeschoss für Wohlbefinden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Sitzplatz.

Die Liegenschaft verfügt über einen Lift, der die Wohngeschosse mit der Tiefgarage verbindet. Ein Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 160.- / Monat dazu gemietet werden. Im Untergeschoss befinden sich je ein Kellerabteil pro Mieteinheit, ein gemeinschaftlich nutzbarer Veloraum und der Wasch- und Trocknungsraum für die Studios.

Möchten Sie sich vom Alltagsstress etwas Ruhe gönnen? Kein Problem - die Parkanlage Kreuzbleiche ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.