4.5 Rooms, 150 m²

**DESCRIPTION -**DESCRIZIONE

**A Gentilino** – Collina d'Oro

A 3 km dal centro di Lugano Via Nassa

A 3 km da autostrada Lugano Sud

A 1 km da TASIS American School in Montagnola

A 3 km da Agno

A 200 m dai mezzi di trasporto pubblici

**Offriamo luminoso 4.5 locali così composto.**

La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione ma necessità di alcuni interventi di ammodernamento.

Proprietà vendibile sia come residenza **primaria che secondaria**

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**Avvisiamo la stimata clientela** che sarà garantita priorità di risposta alle richieste d'informazioni pervenute complete di **recapito telefonico mobile.**

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Si compone di:

atrio ingresso con armadi a muro

cucina separata con possibilità di apertura

Soggiorno con camino tradizionale centrale , accesso alla terrazza coperta di 8 m2 rivolta verso Sud ovest come pure un'ampia finestra offre una vista sulle colline di Lugano a Sud est.

3 luminose camere da letto

Atrio notte con armadi a muro

1 servizio con vasca

1 servizio con doccia

Un comodo posteggio auto in autorimessa e disponibile per supplementari

**CHF 60'000**

Prezzo di vendita totale : CHF 1'280'000.— ( Trattabile )

**Caratteristiche principali**

lavanderia condominiale

Altezza locali interni m 2.60 h

3 posteggi ospiti esterni

1 cantina

Residenza primaria e secondaria

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**We would like to inform our valued customers that inquiries received with your mobile phone number will be given priority.**

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**DESCRIPTION**

**In Gentilino** – Collina d'Oro

3 km from the center of Lugano Via Nassa

3 km from the Lugano Sud Highway

1 km from TASIS American School in Montagnola

3 km from Agno

200 sqm from public transport

We offer a bright 4.5 room apartment composed as follows.

The property is in good condition but needs some modernization.

The property can be sold as either a primary or secondary residence.

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**We would like to inform our valued customers that priority will be given to requests for information that include a mobile phone number.**

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**It consists of**:

Entrance hall with built-in wardrobes

Separate kitchen with possibility of opening

Living room with traditional central fireplace, access to the 8 m² covered terrace facing southwest, as well as a large window offering a view of the hills of Lugano to the southeast.

3 bright bedrooms

Night hall with built-in wardrobes

1 bathroom with bathtub

1 bathroom with shower

A convenient parking space in the garage is available for an additional

CHF 60'000

**Total sale price: CHF 1'280'000 ( negotiable )**

Main features:

Room height meter 2.60 h

Communal laundry room

3 outdoor **guest**parking spaces

1 cellar

Immobiliare TETTAMANTI

info@immobiliaretettamanti.ch