2.5 Rooms, Ground floor 

Modernes **2.5-Zimmer-Wohnung** mit Garten in Vernate, in einer sonnigen und ruhigen Wohnanlage.

Sie liegt im **ersten Stock** erhöht, die Immobilie besteht intern aus: hellem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Flur, der zur Schlafzone führt, Badezimmer und geräumigem Hauptschlafzimmer. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man bequem zur **Terrasse** und zum **Garten**, der mit der benachbarten Wohnung geteilt wird, aber ausschließlich für die beiden Immobilien genutzt wird.

Die Innenausstattung umfasst Fußböden und Verkleidungen aus Gres, eine eingerichtete Küche, PVC-Fenster. Die Heizung erfolgt mit Heizöl mit Wärmeverteilung durch Fußbodenheizungen. Der Bau stammt aus dem Jahr 2006, während die Innenausstattung 2023 renoviert wurde.

Die Wohnung ist Teil des Summer Village, einer Wohnanlage mit besonders einladender und mediterraner Architektur.

**1 Parkplatz** ist für 25'000 CHF verfügbar. **1 Keller** ist im Preis inbegriffen.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung über Rent-to-Buy zu erwerben.

Die Lage eignet sich für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, fern vom Verkehr, aber dennoch **nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen** entfernt. Die Gemeinde Vernate grenzt an Agno, wo sich Einkaufszentren, Schulen, Flughafen und alle wichtigen Dienstleistungen befinden. Das Zentrum von Lugano ist nur 10 km entfernt und Italien weniger als 9 km.

MAße

Wohnung: 58,00 m² Terrasse: 9,10 m²

Garten: 33,00 m² Verkaufsfläche: 65,85 m²

Ref.: V-MA-VER-E5