4.5 Rooms, Ground floor 

4.5 Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Riehen

Diese charmante 4.5 Zimmer-Wohnung befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage. Mit dem gut geschnittenen Grundriss und den hellen Räumen ist sie sehr gemütlich. Das grosse Cheminée rundet das Angebot ab.

Der gedeckte Sitzplatz und der pflegleichten Garten bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Der bestehende Renovationsbedarf ist eine Einladung etwas Neues zu erschaffen und es nach den eigenen Ideen und Wünschen zu gestalten.

Hinzu kommt ein Hobbyraum (Tageslicht) mit WC und Lavabo (und WM/TR) im Untergeschoss.

Der Estrich mit ca. 60 m2 kann zu einem schönen Studio oder Zimmer ausgebaut werden.

Das Haus besteht aus 2 ähnlichen Wohnungen, somit ist diese kleine STWE-Gemeinschaft sehr übersichtlich und kostenfreundlich.

Öffentliche Verkehrsmittel sind Bus Nr. 32, 34, 42 und Tram Nr. 6. Die Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar im Dorf.

**Die Wohnung bietet folgende Highlights:**

* an einer ruhigen, sonnigen Strasse gelegen
* Helle Zimmer
* beheizte Wohnfläche 123 m2
* ausgebauter Hobbyraum mit separatem WC, WM/TR
* ca. 60 m2 Estrich (ausbaubar)

Entrée 8.35 m2
Gäste WC mit Lavabo 1.81 m2
Küche 9.0 m2
Wohnen und Essen mit Cheminée 35.05 m2
Gang 2.95 m2
Eltern 15.995 m2
Zimmer 1 14.90 m2
Zimmer 2 (mit Lavabo) 13.80 m2
gedeckte Terrasse / Sitzplatz 9.90 m2
Hobbyraum 15.65 m2
Estrich mit ca. 60 m2
Kellerabteil 9.50 m2

Hinzu kommen Abstellplätze für beide Wohneinheiten mit je einem Parkplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!