5.5 Rooms, 165 m², Ground floor 

**Luxuswohnung zum Verkauf in Crans-Montana - Erdgeschoss mit Blick auf den Étang Long und den Golf Jack Nicklaus**
Entdecken Sie eine der begehrtesten Wohnungen in Crans-Montana: eine wunderschöne 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ideal im prestigeträchtigen Chalet Augusta gelegen, mit Blick auf den Étang Long und nur wenige Meter vom Club House des Sporting entfernt. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, möbliert und dekoriert mit Geschmack, bietet diese Immobilie einen unvergleichlichen Lebensraum, der zeitgenössische Eleganz, absoluten Komfort und eine außergewöhnliche Lage vereint.


Mit etwa 165 m² Wohnfläche und fast 70 m² Terrasse ist diese seltene Wohnung auf dem Markt eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxusimmobilie in Crans-Montana zu erwerben, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Die atemberaubenden Aussichten auf den See, die Berge und den Golf Jack Nicklaus machen sie zu einem privilegierten Ort für Natur-, Ruhe- und Raffinesse-Liebhaber.


**Zusammenfassung der Zusammensetzung der Immobilie:**
o Innenfläche: ± 165 m²
o Terrassen/Garten: ± 69,5 m²
o Zimmer: 5.5

**Verteilung:**
o Eingangshalle
o Gäste-WC
o Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten West
o Separate Küche mit Zugang zum Balkon
o Elternschlafzimmer mit Bad/Dusche + WC + Zugang zum Balkon
o Doppelzimmer mit Bad/WC + Zugang zum Balkon
o 2 weitere Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon
o Dusche mit WC
o Waschküche

**Anhängige Räume:**
1 innere Parkplatz
3 Keller
1 Skiraum


**Eine außergewöhnliche Lage im Herzen von Crans-Montana**
Die Wohnung profitiert von einer Premium-Adresse, die im Sektor Crans-Montana sehr gefragt ist. Direkt gegenüber dem Étang Long und dem Golf Jack Nicklaus gelegen, bietet sie einen friedlichen Rahmen und ist gleichzeitig nahe an den unverzichtbaren Einrichtungen der Stadt. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie das Zentrum von Crans, seine Luxusboutiquen, Restaurants, Sporteinrichtungen und die lebendige Rue du Prado.


Diese einzigartige Lage wird sowohl Golfer als auch Alpine Landschaftsliebhaber begeistern. Im Sommer werden die Terrassen zu echten Außenlebensräumen. Im Winter bietet die unmittelbare Nähe zu den Pisten, dem Sporting und dem Zentrum Zugang zu allen Highlight-Aktivitäten der Stadt ohne Transportbeschränkungen.

**Ein vollständig renoviertes Innere mit hochwertigen Materialien**
Sobald man die Wohnung betritt, ist der Ton gesetzt: eine raffinierte, warme und perfekt kontrollierte Atmosphäre. Die Wohnung wurde vollständig renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf Materialien, Verarbeitung und dekorative Konsistenz gelegt wurde. Möbliert und dekoriert mit sicherem Geschmack, wird sie vollständig ausgestattet und bereit zum Einzug verkauft.


**Ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und großer Außenterrasse**
Das große Wohn-/Esszimmer ist einer der verführerischsten Räume der Immobilie. Durch seine großen Fenster profitiert es von guter Beleuchtung und ermöglicht es, eine große Terrasse mit privater Wiese zu genießen.


o Eleganter Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre im Winter schafft
o Direkter Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse und der privaten Wiese
o Großzügige Volumen, die es leicht machen, einen Sitzbereich und einen Essbereich einzurichten


Dieser Lebensraum ist ideal, um gesellige Momente zu genießen, sich zu entspannen und die Landschaft zu betrachten oder Familie und Freunde in einem zauberhaften Rahmen zu empfangen.


**Eine separate, praktische und vollständig ausgestattete Küche**
Geräumig und perfekt angeordnet, profitiert die Küche ebenfalls von einem Zugang zum Eckbalkon. Konzipiert, um den Anforderungen der Moderne zu entsprechen, kombiniert sie Funktionalität, Ästhetik und Bedienungskomfort.


**Ein Schlafbereich...**