12 Rooms, 273 m²

Grosses Zweifamilienhaus mit vielseitigem Anbau und sonniger Gartenanlage

An der schönen Blumenstrasse erwartet Sie ein grosses Zweifamilienhaus mit der Grösse eines Dreifamilienhauses. Mit zwei Wohnungen, vier zusätzlichen Einzelzimmern und einer sonnigen Gartenanlage bietet diese Liegenschaft viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Personen mit viel Platzbedarf, als Zweigenerationenhaus oder zur Vermietung.
Ihre Pluspunkte

* Attraktive Lage an der Blumenstrasse
* Gartenanlage mit Sitzplatz, Teich und Grillplatz
* Grundstück komplett eingezäunt (ohne Torbereich)
* Zwei Wohnungen (3 ½ und 4 ½ Zimmer)
* Vier zusätzliche Einzelzimmer im Erdgeschoss für Homeoffice, Hobby, Praxis oder Gäste
* Grosse Terrasse zur Wohnung im Obergeschoss, gedeckter Sitzplatz zur Wohnung im Erdgeschoss
* Offene Wohnbereiche mit Cheminée/Ofen
* Doppelgarage und zusätzliche Parkplätze in der Zufahrt
* Grosser Weinkeller mit Backsteinboden und praktischer Werkstattbereich

Ausbau und Renovationen

Das Haupthaus wurde 1951 in massiver Bauweise erstellt und 1989 umfassend renoviert sowie mit einem Anbau erweitert. Dieser bietet im Untergeschoss eine Doppelgarage und im Erdgeschoss vier zusätzliche Zimmer. 1997 wurde das Dachgeschoss des Anbaus zu einem modernen Wohnbereich mit Küche ausgebaut, wodurch die Wohnung im Obergeschoss zur 4 ½ Zimmerwohnung vergrössert wurde. 1999 folgte ein Terrassenanbau mit direktem Zugang zum Garten.

Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und bietet Technikräume, Vorräume, Kellerabteile sowie eine gemeinsame Waschküche. Der direkte Zugang von der Garage ins Treppenhaus sorgt für Komfort auch bei schlechtem Wetter.
Zustand und Verfügbarkeit

Die Eigentümer haben die Liegenschaft laufend gepflegt und erneuert. Zuletzt wurden im Sommer 2025 die Fenster im Haupthaus ersetzt und die Terrasse saniert. Die Gasheizung von 2003 sollte mittelfristig erneuert werden – dies ist im Verkaufspreis bereits berücksichtigt.

Die Liegenschaft kann per sofort oder nach Vereinbarung übernommen werden. Die Erdgeschosswohnung ist bereits geräumt, die Obergeschosswohnung teilmöbliert und wird ebenfalls geräumt übergeben.
Fazit

Mit einer 3 ½ und einer 4 ½ Zimmerwohnung sowie vier zusätzlichen Zimmern im Anbau bietet Ihnen dieses Haus viel Platz und Flexibilität. Ob als Zweigenerationenhaus, als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten oder zur Vermietung – hier finden Sie ein Zuhause in optimaler Grösse, umgeben von einer sonnigen Gartenanlage, die zum Verweilen einlädt.

Lassen Sie sich von dieser vielfältigen Liegenschaft bei einer Besichtigung überzeugen und reservieren Sie noch heute einen Termin.

Verkaufsdokumentation mit weiteren Bildern und Plänen hier downloaden: