4.5 Rooms, 120 m², 2. floor 

Idealerweise im Zentrum von Saint-Luc gelegen, bietet diese charmante Duplexwohnung eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zur Bäckerei Salamin, zur Bushaltestelle und nur 5 Minuten zu Fuß von der Standseilbahn entfernt. Ein seltenes Objekt, das Volumen, Komfort und Erreichbarkeit miteinander verbindet, ideal für Bergliebhaber im Winter wie im Sommer.

**Außen**: In einem kleinen Gebäude auf der Kirchenseite gelegen, bietet dieses Objekt direkten Zugang zu allen Dorfversorgungseinrichtungen. Ein gemeinsamer Balkon auf der Bäckerei- und "Les Trésors de Marie"-Seite ermöglicht es, die frische Luft des Val d'Anniviers zu genießen.

**Innen (ca. 118 m²)**: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Räume, einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich im Erdgeschoss sowie ein Wohnzimmer mit Arbeitsbereich im Obergeschoss.

**Schlafzimmer**:

* **Erdgeschoss**:
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Schrank und kleiner Bibliothek
- 1 Schlafzimmer mit 2 Stockbetten und Kommode
* **Obergeschoss**:
- 1 Schlafzimmer unter dem Dach, gemütlich und zurückgezogen

**Sanitäreinrichtungen**:

* 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken im Obergeschoss

**Küche**: **Voll ausgestattet**: Keramikherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach. Offen zur Wohnfläche.

**Verschiedenes**:

* Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
* Keine private Parkplatz, aber Parkmöglichkeiten in der Nähe
* Velux, der sich öffnet, um einen Balkon zu bilden
* Gemeinsamer Balkon auf der Dorfseite

**Verfügbarkeit: zu vereinbaren**

Ein einzigartiges Objekt in Saint-Luc, um den Charme des alten Dorfes voll auszunutzen und gleichzeitig von einem praktischen und gemütlichen Umfeld zu profitieren.

Video-Besichtigung: https://urls.fr/OuPQVg

**Besichtigungen nur nach Vereinbarung.**

**Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.**