4.5 Rooms, 145 m², Ground floor 

In Sala Capriasca, einer charakteristischen Gemeinde im Luganese, die für ihre erhöhte Lage geschätzt wird, die eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit bietet und für ihre Ruhe, die sie zu einem idealen Ziel für diejenigen macht, die Serenität suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten, bieten wir eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, sonnigen und mit offener Aussicht gelegenen Zone, einem idealen Ort, um sie zu einer Hauptwohnung zu machen. Die Immobilie ist Teil einer Residenz mit nur zwei Wohneinheiten und profitiert von einem separaten Eingang, was den perfekten Kompromiss zwischen einer vollständig unabhängigen Lösung und der Bequemlichkeit einer Wohnung bietet.
Um die maximale Ruhe und Sicherheit zu gewährleisten, profitiert die Eigentumswohnung von einer kommunalen Zufahrtsstraße mit sehr wenig Verkehr und einer Wendefläche.
Die Wohnung genießt eine gute sonnige Ausrichtung und eine offene Aussicht auf die umliegende Grünfläche, was ein helles und angenehmes Umfeld während des gesamten Jahres bietet.
Die Eigentumswohnung verfügt über einen großen privaten Garten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, der durch eine Terrasse/Veranda mit Blick auf die Grünfläche und einem malerischen Bach und einem Waldgebiet an der Grenze bereichert wird, was ein einzigartiges natürliches Umfeld für Entspannung und für Naturliebhaber und Haustiere schafft.
Die Immobilie, die derzeit im Bau ist und deren Fertigstellung für Ende 2025 oder Anfang 2026 geplant ist, ist in moderner Bauweise und mit den neuesten Strategien für Energieeinsparung konzipiert.
Das Angebot bietet derzeit noch die Möglichkeit, die Innenverkleidungen nach eigenen Vorlieben zu personalisieren.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Serpentinen-Verteilung bereitgestellt, das durch gute Aluminium-, PVC- und undurchlässige Dreifachverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag ist im Wohnbereich aus Parkett und in den Bädern aus Fliesen.
Für die Wäsche bietet die Immobilienlösung eine sehr praktische private Wäscherei, die ideale Lösung für die Verwaltung von Wäsche in der Familie.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda und dem privaten Garten, einer modernen offenen Küche, drei Schlafzimmern, zwei fensterlosen Bädern, von denen eines mit Badewanne und eines mit Dusche ausgestattet ist, und einer internen Wäscherei.
Ein überdachter Parkplatz, ein offener Parkplatz und ein Keller, alles komfortabel im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.
EINE MODERNE WOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN, UMGE BEN VON DER NATUR!!