6 Rooms, 161 m²

In Arogno, einer malerischen Gemeinde im Luganese, bekannt für ihre faszinierenden Naturszenen und in der Lage, einen Lebensstil zu bieten, der noch immer menschlich ist, bieten wir ein schönes 6-Zimmer-Haus zum Verkauf.
Das Anwesen liegt in einer Wohngegend von hohem Wert, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt, und zeichnet sich durch eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre aus.
Die Wohnung profitiert von der günstigen Südausrichtung und genießt daher ein angenehmes natürliches Licht für den größten Teil des Tages.
Im Außenbereich erstreckt sich ein terrassierter Garten auf mehreren Ebenen, bereichert mit Olivenbäumen und Obstbäumen, während das Anwesen über zwei Terrassen verfügt, von denen eine überdacht ist und mit Grill und Außentisch ausgestattet ist, um wunderbare Grillabende zu verbringen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Von dem Haus aus kann man eine bezaubernde Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge genießen, ideal für diejenigen, die jeden Tag mit einem vollen Kontakt zur Natur aufwachen möchten.
Der geräumige Wohnbereich wird von einem charakteristischen Kamin bereichert, der eine romantische Atmosphäre für angenehme Momente des Zusammenseins bietet. Im Obergeschoss verfügt ein Schlafzimmer über Einbauschränke, während ein zweites Schlafzimmer eine Dachgaube aufweist, die den Innenräumen einen Hauch von Originalität verleiht.
Das auf drei Ebenen errichtete Gebäude bietet die Möglichkeit, bei Bedarf zwei unabhängige Wohnungen (ein 3,5-Zimmer- und ein 2,5-Zimmer-Wohnung) mit separaten Eingängen zu schaffen, was es zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen macht, die nach einer Lösung suchen, um zwei Familien in demselben Anwesen unterzubringen oder eine interessante Einnahmequelle zu schaffen, die sich im Laufe der Zeit mit interessanten Margen selbst trägt.
Das in den 70er Jahren errichtete Gebäude wurde 2022 vollständig renoviert, wobei hochwertige Maßnahmen durchgeführt wurden, die den Austausch der Innenböden, die Renovierung der Badezimmer, die Modernisierung der Küchen, den Austausch der Wasser- und Elektroanlagen sowie die Installation eines neuen Heizungssystems umfassten. Diese Maßnahmen haben es geschafft, das Gebäude in eine moderne, funktional ausgestattete und perfekt an die heutigen Bedürfnisse von Komfort und Energieeffizienz angepasste Immobilie zu verwandeln.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch hochwertige Holz-, PVC- und Isolierglasfenster unterstützt wird. Die Bodenbeläge, teilweise aus Fliesen und teilweise aus Holz, tragen dazu bei, ein warmes und komfortables Ambiente zu schaffen.
Im Untergeschoss bietet ein technischer Raum mit Bedienerbad ausreichend Platz für die Waschküche, was die Handhabung der Wäsche praktisch gestaltet.
Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus dem geräumigen Wohnbereich mit Kamin und Bergblick, Zugang zur Terrasse mit Grill und Küche, sowie einem WC-Bad. Im ersten Stock befinden sich das Schlafzimmer mit Einbauschränken, das zweite Schlafzimmer mit Dachgaube und ein fensterloses Bad mit Dusche. Im Untergeschoss, mit separatem Eingang, befinden sich ein großer technischer Raum mit WC-Bad, der in eine Waschküche umgewandelt werden kann, eine zweite Wohnküche, ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes fensterloses Bad mit Dusche.
Ein Außenparkplatz mit zwei Stellplätzen vervollständigt dieses attraktive Angebot.
EIN HAUS, DAS EINEN HERRVORRAGENDEN LEBENSSTIL BIEDET!!