2 Rooms, 55 m², 4. floor 

_Sonnige Eleganz mit Seeblick in Minusio
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_Zweit- und Erstwohnsitz -_ Nur wenige Gehminuten vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, erwartet Sie diese komplett renovierte 2.5-Zimmerwohnung in Minusio - einem der sonnigsten Orte im Tessin. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz: Hier geniessen Sie mediterranes Wohngefühl in bester Lage.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Residenz und profitiert von ihrer idealen Südwestausrichtung - Sonne bis in die Abendstunden inklusive. Vom Wohnzimmer und Balkon eröffnet sich ein schöner seitlicher Blick auf den Lago Maggiore und den Hafen von Locarno.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert. Helle Farben, stilvolle Materialien und eine moderne Ausstattung schaffen ein einladendes Ambiente. Die halb offene Küche mit Theke verbindet Funktionalität und Stil, während der grosszügige Wohnbereich durch Licht und Raumgefühl überzeugt.

Der rund 20 m² grosse, überdachte Balkon wird zum zweiten Wohnzimmer im Freien - mit Platz für Lounge oder Esstisch und Blick auf See und Berge. Auch das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon und bietet Ruhe und Licht.

Das geschmackvolle Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne überrascht mit liebevollen Details wie dem Lavabo auf einer massiven Holzplatte.

Zur Wohnung gehören eine private Garagenbox und ein Kellerabteil. Die Residenz ist bestens unterhalten: Lift (2024), Boiler (2024), Heizungs- und Wasserleitungen (2014).

Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Post, Banken und der Lungolago von Minusio sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Geniessen - mit Sonne, Aussicht und Tessiner Lebensqualität.

_**Eleganza e sole con vista lago a Minusio**_

_Residenza secondaria e primaria -_ A pochi passi dal Lago Maggiore vi attende questo appartamento 2.5 locali completamente ristrutturato a Minusio - uno dei luoghi più soleggiati del Ticino. Perfetto come residenza principale o casa di vacanza, unisce comfort, stile e posizione ideale.

Situato al terzo piano di una residenza curata, l'appartamento gode di un'esposizione sud-ovest con sole fino a sera. Dal soggiorno e dal balcone si apre una piacevole vista laterale sul Lago Maggiore e sul porto di Locarno.

Nel 2025 l'appartamento è stato rinnovato con materiali moderni e colori chiari che creano un'atmosfera accogliente. La cucina semi-aperta con piano snack unisce praticità e design, mentre il luminoso soggiorno invita al relax.

Il balcone coperto di circa 20 m² diventa un vero soggiorno all'aperto, con spazio per pranzo o lounge e una splendida vista su lago e montagne. Anche la camera da letto ha accesso diretto al balcone e offre tranquillità e luce.

Il bagno, elegante e curato nei dettagli, dispone di vasca e doccia a filo pavimento, con lavabo su piano in legno massiccio.

Completano la proprietà un box auto privato e una cantina. La residenza è in ottimo stato: ascensore e boiler sostituiti nel 2024, impianti rinnovati nel 2014.

Servizi, negozi, autobus, stazione e lungolago sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Un appartamento ideale per chi cerca luce, vista e qualità di vita sul Lago Maggiore.