4 Rooms, 125 m², Ground floor 

Arcegno - mediterranes Einfamilienhaus mit Weitsicht und sonniger Lage

_Zweit- und Erstwohnsitz -_ In ruhiger, sonniger Lage von Arcegno - einem charmanten Ortsteil von Losone - erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus im mediterranen Stil. Umgeben von Natur, alten Bäumen und Vogelgezwitscher geniessen Sie hier eine friedvolle Atmosphäre, die sofort zum Abschalten einlädt.

Das Haus liegt leicht erhöht und bietet ganztägige Besonnung sowie einen schönen Weitblick bis zum Lago Maggiore. Das grosszügige Grundstück - entstanden durch die Zusammenlegung zweier Parzellen - schenkt Ihnen viel Privatsphäre und Raum für individuelle Wünsche. Ob Pool, Sonnendeck oder Lounge im Grünen: Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.

Die Architektur überzeugt mit warmen Farben, Naturstein-Elementen und liebevollen Details, die südliches Flair und Tessiner Wohnqualität vereinen. Der Garten ist vollständig eingefriedet und von einer gepflegten Hecke umgeben - ideal für alle, die Wert auf Diskretion und Geborgenheit legen. Zwei Terrassen laden dazu ein, die Sonne zu jeder Tageszeit zu geniessen: am Morgen mit einem Kaffee, am Abend bei einem gemütlichen BBQ oder Dinner im Freien.

Im Inneren empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre. Der grosszügige Wohnraum mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fenster und Terrassentüren sorgen für viel Licht und schaffen fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenbereich. Die halb offene Küche mit angrenzendem Essbereich ist funktional gestaltet und ideal für gesellige Stunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer mit viel Charme, ein helles Bad und ein Balkon mit Blick ins Grüne - ein Ort zum Durchatmen. Im Untergeschoss bietet ein zusätzliches, beheiztes Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein Keller und ein Waschraum ergänzen das Platzangebot.

Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert - unter anderem mit neuer Dacheindeckung (2025) und Wärmepumpe.

Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz: Dieses Haus bietet Ihnen beides - Ruhe, Sonne, Privatsphäre und Nähe zu Ascona, Losone und Locarno. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Geniessen.

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_**Arcegno - casa unifamiliare mediterranea con vista aperta e posizione soleggiata**_

In una zona residenziale tranquilla e soleggiata di Arcegno, frazione del Comune di Losone, vi attende questa affascinante casa unifamiliare in stile mediterraneo. Circondata dal verde, da alberi secolari e dal canto degli uccelli, regala un'atmosfera serena e rilassante, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura.

La proprietà si trova in posizione leggermente elevata, con sole garantito tutto il giorno e una splendida vista aperta fino al Lago Maggiore. Il terreno, eccezionalmente ampio grazie all'unione di due particelle, offre molta privacy e spazio per realizzare i propri desideri: piscina, solarium o lounge all'aperto - qui è possibile creare la propria oasi di benessere.

L'architettura, con tonalità calde, elementi in pietra naturale e dettagli curati, combina perfettamente il fascino mediterraneo con la qualità abitativa ticinese. Il giardino, completamente recintato e circondato da una siepe curata, garantisce riservatezza e tranquillità. Due terrazze invitano a godere il sole in ogni momento della giornata: la prima per la colazione al mattino, la seconda - una veranda coperta - per piacevoli cene estive o barbecue in compagnia.

All'interno vi accoglie un ambiente luminoso e accogliente. Il soggiorno con camino rappresenta il cuore della casa, ideale per rilassarsi nelle giornate più fresche. Le ampie vetrate creano un piacevole collegamento tra interno ed esterno e lasciano entrare molta luce naturale. La cucina semiaperta, adiacente alla zona pranzo, è funzionale e ben organizzata - perfetta per momenti conviviali.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto con molto fascino, un bagno luminoso e un balcone coperto con vista sul verde - un angolo perfetto per rilassarsi e rigenerarsi. Il piano inferiore dispone invece di una stanza aggiuntiva, riscaldata e dotata di armadi a muro, ideale come ufficio, camera per gli ospiti o locale hobby. Completano la proprietà un locale cantina e un'area lavanderia separata.

La casa è stata curata con attenzione e costantemente aggiornata nel tempo, con interventi di valore come la nuova copertura del tetto (2025) e l'installazione di una moderna pompa di calore.

Che si tratti di una prima residenza o di una seconda casa per le vacanze, questa proprietà offre entrambe le possibilità: tranquillità, sole, privacy e una posizione ideale vicino ad Ascona, Losone e Locarno. Un luogo dove sentirsi a casa, vivere e godere appieno la vita ticinese.

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Saremo lieti di inviarvi la documentazione completa o di fissare un appuntamento per una visita personale.