1081 m²

**Nutzen Sie diese seltene Chance und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Baulands in Stalden – gestalten Sie Ihr persönliches Wohnprojekt mit Weitblick und Charakter!**

* Verkauf an **Nichtschweizer**(Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) **möglich**.

**Highlights der Liegenschaft**

* Ausgangspunkt zum Saas- und Mattertal
* Nähe zu Visp
* Einmaliger Panoramablick
* Ideal für eine Familie
* Ideal für Menschen, die Wohlbefinden, Ruhe und alpinen Charme zu schätzen wissen

**Lage und Erreichbarkeit**

**Stalden**ist das ganze Jahr über hervorragend erreichbar – ob mit dem Auto über die gut ausgebaute Kantonsstrasse oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Matterhorn Gotthard Bahn (MGB) sowie das Postauto sorgen für eine schnelle und komfortable Anbindung. Direkt beim Bahnhof befinden sich die Postauto-Haltestelle und die Talstation der Seilbahn Stalden–Staldenried–Gspon, die in wenigen Minuten in luftige Höhen führt.

Nur zehn Fahrminuten trennen Stalden vom Industrie- und Wirtschaftszentrum Visp, was das Dorf auch für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht.

Dank seiner zentralen Lage öffnet Stalden den Zugang zu einigen der schönsten Regionen des Oberwallis. Ob die Augstbordregion mit ihren aussichtsreichen Höhenwegen, die mächtige Mischabelgruppe mit den Ferienorten Grächen, Saas-Fee und Zermatt – von hier aus liegen unzählige Wander-, Bike- und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.

Das Grundstück (Parz. Nr. 767) befindet sich in sehr aussichtsreicher und sonniger Lage im Weiler >.

**Beschrieb des Baulands**

Das Grundstück liegt in einer malerischen Hanglage, die nicht nur architektonische Vielfalt ermöglicht, sondern auch für eine natürliche Bühne sorgt:

* Weite, offene Sicht in die beeindruckende Bergwelt
* Optimale Sonneneinstrahlung für lichtdurchflutete Räume
* Harmonische Einbettung in die Landschaft

Diese Lage bringt ein besonderes Lebensgefühl mit sich – eine Mischung aus Geborgenheit im Dorf und Freiheit über dem Tal. Die Infrastruktur wie Wasser, Abwasser und Strom ist bereits in der Nähe vorhanden und müsste nur noch in das Grundstück geführt werden. Aktuell besteht noch kein Durchfahrtsrecht ins Grundstück.

**Bauzonen / Nutzung**

* Zone: W2
* Ausnützungsziffer: AZ = 0.5
* Geschosszahl: max. 2 Vollgeschosse
* Gebäudehöhe: max. 11.50 m
* Grundstücksfläche: 1'081 m2

Für weitere Informationen verweisen wir Sie gerne auf das Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Stalden.

**Kaufpreis**: CHF 95'000.00 für dieses Grundstück

**Verfügbarkeit**: Sofort oder nach Vereinbarung

**Stalden – das Tor zu den Tälern von Zermatt und Saas-Fee**

Zwischen den eindrucksvollen Tälern von Zermatt und Saas-Fee liegt Stalden, das traditionsreiche Brückendorf im Mattertal. Hier trifft Geschichte auf gelebte Dorfgemeinschaft – ein Ort, an dem sich Vergangenheit und Gegenwart auf charmante Weise verbinden.

**Historisches Dorfzentrum mit Walliser Charme**

Das Herzstück von Stalden bildet der alte Dorfteil mit seinen liebevoll erhaltenen Holz- und Steinhäusern, engen Gassen und historischen Gebäuden. Dieser malerische Ortskern erzählt Geschichten vergangener Jahrhunderte und verleiht Stalden seinen unverwechselbaren Charakter.

Nur wenige Schritte entfernt bieten der Spiel- und Pausenplatz sowie die Sportanlage lebendige Treffpunkte für Kinder, Jugendliche und Junggebliebene. Hier spürt man das Gemeinschaftsgefühl, das das Dorf prägt – herzlich, offen und aktiv.

**Ein Ort mit hohem Freizeitwert**

Das Brückendorf Stalden begeistert mit einem aussergewöhnlich hohen Freizeit- und Erlebniswert. Zahlreiche Vereine in den Bereichen Sport, Kultur und Jugendförderung sorgen mit abwechslungsreichen Programmen für ein buntes Dorfleben. Ob traditionelle Anlässe, kulturelle Veranstaltungen oder sportliche Aktivitäten – in Stalden ist immer etwas los. Diese gelebten Traditionen haben für die Bevölkerung einen hohen gesellschaftlichen Wert und stärken das Miteinander.

**Lebe in der Natur – arbeite in der Stadt**

Dank der Nähe zu Visp und der guten Verkehrsanbindung vereint Stalden das Beste aus beiden Welten – naturnah wohnen, urban arbeiten und das Leben in vollen Zügen geniessen.

**Geschichte erleben – zwischen Türmen, Brücken und Alpenpässen**

Schon seit dem Mittelalter war Stalden ein wichtiger Knotenpunkt zwischen dem Saastal und dem Nikolaital. Die bekannten Alpenübergänge – der Monte-Moro-Pass, der Antronapass und der Theodulpass – hatten einst grosse verkehrspolitische Bedeutung und prägten die Entwicklung des Dorfes nachhaltig.

Von der einstigen Macht vergangener Zeiten zeugen bis heute beeindruckende Bauwerke wie der Embda-Turm (1346), der heutige Kirchturm und der geschichtsträchtige Meierturm. Sie erzählen vom Einfluss früherer Feudalherren und lassen die Vergangenheit lebendig werden.

Ein besonderes Highlight ist die Fussgängerbrücke „Ritibrigga" aus dem Jahr 1599 in Neubrück – ein beliebtes Fotosujet und ein eindrucksvolles Beispiel traditioneller Baukunst, das bis heute Besucher fasziniert.