10 Rooms, 268 m²

Einfamilienhaus mit grosser und gut vermieteter Einliegerwohnung

Wir verkaufen in Kaltbrunn ein aktuell vermietetes Zweifamilienhaus an ruhiger und sonniger Wohnlage. Der grössere Hausteil befindet sich in gekündigtem Verhältnis und wird per Ende März 2025 frei und kann bewohnt werden. 

Durch die Vermietung des sehr grossen 4.5-Zi. Hausteils sind Ihre Hypothekarzinsen bereits gesichert und die Liegenschaft ist eine spannende Gelegenheit, um ein Eigenheim zu erwerben. Die Banken berücksichtigen die Mieteinnahmen für die Tragbarkeitsberechnung.

Das Haus eignet sich für Selbstbewohner mit Untermieter, für Mehrgenerationenlösungen oder auch für zwei Familien, welche sich je für einen Hausteil entscheiden. Selbstverständlich kann das Haus auch weiterhin komplett vermietet werden. 

Das Haus befindet sich in einem bevorzugten Einfamilienhausquartier. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und sicher erreichbar. Das Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• je ein 4.5- und 5.5-Zi. Hausteil vorhanden, die Wohnflächen sind sehr grosszügig.
• ansprechende pflegeleichte Materialisierung und praktische Grundrisse
• beide Hausteile verfügen über grosszügige Sitzplätze und Gartenanteile resp. Spielwiese
• Doppelgarage mit Zugang zu beiden Wohnungen möglich
• 2-3 Autoabstellplätze sind ebenfalls verfügbar

Der Verhandlungspreis beträgt CHF 2'200'000.-.

Nutzen Sie die aktuell tiefen Hypothekarzinsen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Bei Finanzierungsfragen unterstützen wir Sie selbstverständlich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.