180 m²

Zweifamilienhaus als Wohn-, Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus
Inmitten einer familienfreundlichen Umgebung in Lengnau präsentiert sich das Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und einer gesamten Nettowohnfläche von rund 180 m². Das Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als attraktive Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.

Das 499 m² grosse Grundstück überzeugt durch eine gepflegte Grünfläche, grosszügige Platzverhältnisse, ausreichend Parkmöglichkeiten und praktischen Stauraum. Hier geniessen Sie einen tollen Blick zu den Alpen, viel Privatsphäre, Freiraum und eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.

Gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im Erd- und 1. Obergeschoss mit rund 120 m² Nettowohnfläche:

* Eingang über das gemeinsame Treppenhaus
* Gepflegte Küche mit einer Sitzgelegenheit
* Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten
* Schwedenofen sorgt für gemütliche Stunden zu Hause
* Ein Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort
* Interne Treppe führt direkt ins 1. Obergeschoss
* Zwei helle Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Büroräume nutzbar
* Badezimmer mit Whirlwanne, Lavabo und WC
* Ein zusätzliches WC im 1. Obergeschoss

3.5-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial im 2. Obergeschoss:

Die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet kreativen Köpfen viel Raum für eigene Ideen. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum von Grund auf gestalten.

* Zugang über das gemeinsame Treppenhaus
* Rund 60 m² Nettowohnfläche verteilt auf 3.5-Zimmer
* Vorbereiteter Raum für den Einbau einer Küche (Anschlüsse vorhanden)
* Helles Wohn- und Esszimmer mit Alpensicht
* Grosszügiges Schlafzimmer
* Weiterer Raum für den Ausbau eines Badezimmers vorgesehen (Anschlüsse vorhanden)
* Gäste-WC vorhanden

Umschwung und Nebenräume:

* Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum
* Zwei Kellerräume sowie ein praktischer Wasch- und Trocknungsraum
* Kellertreppe führt direkt in den Garten
* Anschluss Starkstrom vorhanden
* Gasanschluss von der Gemeinde bestehen (wurde im Innern abgekoppelt)
* Gepflegte Rasenfläche mit viel Privatsphäre und rundum eingezäunter Parzelle
* Zwei Garagenplätze und drei Aussenparkplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese Liegenschaft bietet Flexibilität und Lebensqualität zugleich.

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Mikrolage
Einkaufsmöglichkeiten wie Coop oder Denner sind bequem in etwa zehn Minuten zu Fuss erreichbar. Kindergärten, die Schule sowie die Kindertagesstätte Balu liegen alle im Umkreis von rund einem Kilometer und sorgen für kurze Wege für Kinder. Die Bushaltestelle ?Lengnau, Grienberg? befindet sich praktisch vor der Haustür, und der Bahnhof Lengnau ist in rund zehn Gehminuten erreichbar, ideal für eine schnelle Verbindung nach Biel, Grenchen oder Bern.