3.5 Rooms, 2. floor 

Moderne Neubauwohnung in **neuer Bauweise** in Canobbio, innerhalb eines exklusiven Wohnprojekts mit **nur 6 Einheiten**, mit **panoramischer Aussicht** auf den Luganer See.

Sie liegt im **zweiten Stock** und präsentiert sich derzeit als **großzügiges 2,5-Zimmer-Wohnung**, ideal für diejenigen, die geräumige Räume und ein modernes Design schätzen. Für diejenigen, die ein zusätzliches Zimmer wünschen, ist auch eine **Variante** mit **3,5-Zimmer-Layout** in Schlüsselfertigung verfügbar.

Die innere Aufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, ein zweites Zimmer, das als Studierzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann (in der 3,5-Zimmer-Variante), und ein zweites vollständiges Badezimmer. Die großen Fenster gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und ermöglichen den Zugang zur **großen Terrasse** von jedem Raum der Wohnung.

Das Gebäude hat ein **modernes architektonisches Design** und elegante Ausführung. Die Innenausstattung ist von **hohem Niveau**: Parkettböden, Badezimmer mit Porzellan-Fliesen, eine eingerichtete Küche mit hochwertigen Geräten und Einbauschränken im Flur. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und die Verdunkelung erfolgt durch motorisierte Jalousien. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung erzeugt.

**1 Keller/Waschküche** ist im Preis inbegriffen. **1 Autostellplatz in der Tiefgarage** für 50'000 CHF und **1 Außenparkplatz** für 30'000 CHF.

Die Lage ist eine der gefragtesten im Luganer Raum. Die Gemeinde Canobbio, bekannt als "Balkon über Lugano", bietet eine atemberaubende Aussicht. Sie bietet alle wichtigen Dienstleistungen für die Bewohner: Geschäfte, Postamt, Schulen, Banken, Krankenhaus usw. Die Gegend ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt angeschlossen, die nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ist.

MAße

Wohnung: 71,60 m²

Terrasse: 26,90 m²

Keller: 7,30 m²

Verkaufsfläche: 88,80 m²

Ref.: V-LR-CAN-MAE-4