5.5 Rooms, 160 m², 2. floor 

In Melano, einem Teil von ValMara mit Blick auf den Süden des Ceresio, bieten wir ein schönes letztes Geschoss 5,5 Zimmer zur Verkauf an.
Das Objekt liegt in einem kleinen Wohnkontext mit nur fünf Wohneinheiten in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für maximale Privatsphäre und Ruhe für alle Bewohner.
Alle wichtigsten Dienstleistungen wie der Bahnhof, Supermärkte, Schulen und vieles mehr sind leicht erreichbar und über die Autobahnanschlussstelle leicht mit allen wichtigen Orten im Tessin verbunden.
Die Residenz verfügt über einen großen gemeinsamen Grünbereich, ideal für entspannte Sommertage oder Grillabende mit Freunden.
Der Clou der Immobilie ist sicherlich die sehr große Terrasse mit über 20 m² und Sonnenschutz, ein wunderbarer Raum, perfekt zum Entspannen an der frischen Luft oder zum Genießen von Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den See und die umliegende Natur.
Das Objekt umfasst die gesamte letzte Etage des Gebäudes und bietet perfekt gestaltete Räume, um einen höheren Lebensstil zu gewährleisten.
Beispiele für die hohe Qualität sind neben der atemberaubenden Terrasse mit Seeblick die große, voll ausgestattete Küche mit Rauchglas-Trennwand und der geräumige Wohnbereich mit Bar.
Die letzte Etage, die 2012 erbaut wurde, befindet sich immer noch in sehr gutem Zustand. Die Heizung erfolgt über ein autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung und getrennter Verbrauchserfassung, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist für die gesamte Fläche in Holzoptik-Gres ausgeführt.
Das Objekt im zweiten und letzten Stock ist durch einen privaten Lift mit direktem Zugang zur Wohnung verbunden, der auch über eine Tür von den Treppen aus zugänglich ist.
Für die Wäsche ist in dem Keller der Wohnung eine praktische Wäschereianlage vorgesehen, es kann aber auch die condominiumsweise Wäscherei genutzt werden, die der Residenz für alle Bewohner zur Verfügung steht.
Das letzte Geschoss besteht aus dem großen Wohnbereich mit Esszimmer und Zugang zur überdachten Terrasse mit Seeblick, der voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem großen Studienzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem zweiten fensterlosen Badezimmer mit Dusche.
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind im Verkaufspreis enthalten und die praktische Kellerwohnung mit Wäscherei komplettieren dieses interessante Angebot.
EIN LETZTES GESCHOSS VON HOHER QUALITÄT!!