3.5 Rooms, 90 m², Ground floor 

In Rivera, einer malerischen Fraktion der Gemeinde Monteceneri, gelegen im Passo del Monte Ceneri, bekannt für ihre strategische Position, die den Norden und Süden des Kantons Tessin verbindet, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung liegt in einer sonnigen und komfortablen Lage, um alle wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen, und befindet sich im Erdgeschoss einer noblen Residenz mit nur neun Wohneinheiten.
Die Wohnung genießt eine ausgezeichnete Helligkeit dank der großen Schiebeverglasungen, die es der natürlichen Licht ermöglichen, die Räume großzügig zu beleuchten.
Die Wohnung verfügt über einen großen privaten Garten von 220 m² mit Portikus, der vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus zugänglich ist, ideal, um entspannte Momente im Freien zu verbringen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Der große Wohnbereich bietet einen einladenden Raum mit moderner und ausgestatteter Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, und großen Verglasungen, die den direkten Zugang zum Portikus und zum Garten ermöglichen.
Das Schlafzimmer verfügt über ein ensuite-Badezimmer mit Fenster und Dusche, das eine private und komfortable Atmosphäre schafft, und einer Terrassentür, die auch von hier aus den direkten Zugang zum Garten ermöglicht.
Der Eingang ist bereichert durch raffinierte Einbauschränke, die viel Platz bieten, um Kleidung und persönliche Gegenstände ordentlich zu lagern.
Die Residenz wurde mit einem wichtigen Belüftungssystem ausgestattet, das frische Luft in der Wohnung und in den Kellern gewährleistet, ein Detail, das den Wohnkomfort erheblich erhöht, besonders in den Monaten, in denen die Fenster oft geschlossen sind.
Erst 2023 erbaut, präsentiert die Wohnung Ausstattungen von hoher Qualität, darunter edles Parkett, hochwertige Beläge in den Badezimmern und maßgefertigte Einbauschränke. Die Gemeinschaftsbereiche, wie die mit Travertin verkleideten Treppen, zeugen von der Aufmerksamkeit für Details und dem hohen Standard der Residenz.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Solarpaneelen und Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch elegante PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett für den Schlafbereich und Fliesen für den Rest der Wohnung.
Für die Wäsche verfügt die Wohnung über einen praktischen, privaten Waschraum im Erdgeschoss, ausgestattet mit automatischer Belüftungsanlage.
Die Wohnung besteht aus Eingang mit Flur und Einbauschränken, dem großen Wohnbereich mit offener Küche, Zugang zum Portikus und zum privaten Garten, dem Schlafzimmer mit ensuite-Badezimmer und Zugang zum Garten, einem weiteren Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, einem Badezimmer mit Dusche und dem privaten Waschraum im Erdgeschoss.
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage mit Vorrichtung für die Ladestation für Elektroautos zu CHF 80'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden, und eine komfortable, sehr geräumige Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE WOHNUNG MIT HOHEM STANDARD MIT PRIVATEM GARTEN!!