5.5 Rooms, 170 m²

La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville.



SITUATION

à 5-6 min. à pied :
- écoles
- crèche
- arrêt de bus
- restaurants
- centre d'achats
- centre commerciale


à 2-3 min. en voiture :
- jonction autoroutière A 12


à 5-7 min. en voiture :
- Fribourg





SOUS-SOL
Accès direct aux 2 places de parc intérieures depuis la maison

Cave d'env. 5.00 m²

Local technique d'env. 7.00 m² avec :
- introduction de chauffage
- boiler
- arrivée d'eau principale
- adoucisseur d'eau

Grand disponible d'env. 30.00 m²

Buanderie comprenant :
- lave et sèche-linge
- bac avec eau chaude et froide






REZ-DE-CHAUSSEE
Entrée principale de la propriété

Hall d'entrée avec armoire murale (penderie et étagères)

Cuisine habitable d'env. 12.00 m², comprenant :
- vitrocéram 4 plaques
- hotte de ventilation avec extraction en façade
- fours en hauteur
- lave-vaisselle
- réfrigérateur
- nombreux rangements

Séjour / Salle à manger d'env. 35.00 m² avec sortie sur la terrasse et le jardin d'agrément

Salle d'eau avec WC et lavabo














1ER ETAGE

Chambre parentale d'env. 20.00 m²

Chambre d'env. 12.00 m² avec sortie sur le balcon

Chambre d'env. 11.00 m² avec sortie sur le balcon

Salle d'eau comprenant :
- douche
- baignoire
- 2 vasques
- miroir
- WC




COMBLES
Cet espace polyvalent d'env. 55.00 m², chauffé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal pour être transformé en chambre supplémentaire, il peut également servir de bureau, de salle de loisirs ou de salle de jeux.
Sa taille généreuse et sa configuration modulable en font un atout précieux pour s'adapter à votre mode de vie et à vos besoins.




EXTERIEURS
La terrasse et le jardin, orientés à l'ouest, bénéficient d'une belle exposition. Ils offrent un accès direct à la zone piétonne du centre du quartier ainsi qu'à la place de jeux, idéale pour les familles et les moments de détente en plein air.

2 places de parc visiteurs sont disponibles dans le parking souterrain et 2 autres places extérieures sont situées à l'entrée du quartier, offrant ainsi un accès pratique pour vos invités.




PARTICULARITES / INFORMATIONS

Loyer mensuel
Fr. 2'600.-- y.c. 2 places de parc intérieures à Fr. 260.--
Fr. 35.-- acompte de charges liées aux partie communes de la PPE (extérieurs)

Les charges courantes de la maison (chauffage, électricité, eau, épuration, contrats d'entretien, etc.) sont en supplément du loyer.






DOSSIER DE LOCATION
Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.