3.5 Rooms, 95 m²

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en bref

• Surface habitable : 95 m²
• Grande terrasse : 27 m² avec vue panoramique sur le lac
• 2 chambres, 2 SDB, salon de 41 m²
• Année de construction : 2008
• Étage : dernier étage (attique)
• Orientation : sud-ouest, vue lac et montagnes
• Finitions : matériaux de qualité, cuisine avec îlot central, armoires encastrées, parquet et grandes baies vitrées triple vitrage
• Annexes : cave, grand garage-box + place extérieure (CHF 50'000.- en sus)
• Charges : faibles, chauffage au gaz avec distribution au sol
• CECB: C/C
• Proximité avec les transports publiques ( gare CFF et bus à 60m)
• Disponibilité : à convenir
• La vente de ce logement est autorisée aux étrangers non-résidents et en résidence secondaire.

Quick facts

• Living space: 95 m²
• Large terrace: 27 m² with panoramic lake views
  2 bedrooms, 2 bathrooms, 41 m² living room
• Year built: 2008
• Floor: top floor (penthouse)
• Orientation: southwest, lake and mountain views
• Finishes: high-quality materials, kitchen with central island, built-in cabinets, parquet flooring, and large triple-glazed windows
• Extras: cellar, large garage box + outdoor parking space (CHF 50,000 extra)
• Charges: low, gas heating with underfloor distribution
• CECB: C/C
• Close to public transport (train station and bus stop 60 m away)
• Availability: to be agreed
• The sale of this property is authorized to non-resident foreigners and as a second home.

Un attique lumineux entre lac et montagnes
À seulement 3 minutes du centre de Montreux et à deux pas du bord du lac, cet attique de 95 m² séduit par sa luminosité, son calme et sa vue spectaculaire sur le Léman et les Alpes.
Situé dans un immeuble de standing construit en 2008, il occupe tout le dernier étage et bénéficie d'une atmosphère intime et sereine.

La pièce de vie principale s'ouvre sur une terrasse de 27 m² offrant un panorama à couper le souffle. La cuisine ouverte, avec son îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour, créant un lieu convivial et élégant.

Un espace nuit tourné vers le confort
Deux chambres spacieuses, chacune équipée d'armoires murales, offrent un cadre de repos paisible.
La suite parentale profite d'un accès direct à la terrasse et d'une superbe luminosité.
Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une salle de douche complètent la distribution, de même qu'une colonne de lavage/séchage intégrée dans le hall d'entrée.

 
Une situation rare sur la Riviera vaudoise
Idéalement placé à Veytaux, le bien jouit d'une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate des transports publics, de la gare de Veytaux-Chillon et des rives du Léman.
Les accès autoroutiers sont rapides, et le centre de Montreux se rejoint en quelques minutes à peine.

Ce bien offre une qualité de vie privilégiée, entre le charme lacustre et la tranquillité d'un cadre résidentiel verdoyant.

 
En résumé

• Situation idéale à 3 minutes de Montreux et 100 m du lac
• Attique de 95 m² situé au dernier étage
• Prestations haut de gamme et matériaux nobles
• Terrasse panoramique de 27 m² avec vue lac et montagnes
• Faibles charges grâce aux installations énergétiques récentes
• Cave, garage-box et place extérieure en sus (CHF 50'000.-)
• Immeuble de standing (2008), parfaitement entretenu
• CECB : C/C - très bonne performance énergétique
• Calme, lumière et prestations de qualité

Un appartement rare à Veytaux, conjuguant vue, sérénité, performance énergétique et proximité du lac ? une adresse privilégiée au coeur de la Riviera.

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