5.5 Rooms, 140 m²

Orbe est une petite ville située dans le district du Jura-Nord vaudois. Bourg médiéval avec un riche passé historique, c'est également une ville au tissu économique et associatif développé.

ACCESSIBILITÉ
La ville d'Orbe bénéficie d'une excellente accessibilité aux grands centres urbains, grâce à la proximité de l'autoroute et aux transports publics efficaces, incluant le train Orbe-Chavornay et les CFF. En voiture, vous pouvez rejoindre Yverdon en 15 minutes, Lausanne en 27 minutes, et Berne en 53 minutes.

ECOLES ET GARDERIES
La scolarité se déroule dans les établissements primaires et secondaires de la ville. Ensuite, les élèves poursuivent au gymnase à Cheseaux-Noréaz (Yverdon-les-Bains). Les solutions d'accueil et d'aide aux devoirs sont nombreuses, tout comme les options de garderie, avec 5 structures pour l'accueil préscolaire à Orbe et 9 pour l'accueil scolaire.

COMMODITÉS
La propriété est située à moins de 3 minutes en voiture du centre-ville, lequel offre plusieurs commerces, boutiques, ainsi que de nombreux restaurants de qualité.

LOISIRS
À Orbe, flâner, se balader et visiter sont des activités incontournables pour découvrir la ville et son patrimoine naturel et historique.

Profitez des espaces verts tels que le Parc St-Claude, l'Esplanade du Château, et le Parc du Suchet, qui offrent jeux, pique-nique et détente en plein air.

Explorez la biodiversité locale avec des balades comme la balade nature ou la découverte du Ruisseau des Vouattes.

L'ancienne ville romaine et médiévale, propose des visites riches en histoire. Découvrez également les Mosaïques romaines d'Orbe-Boscéaz, un ensemble unique de mosaïques du nord des Alpes. La Tour Ronde de l'ancien château offre un panorama à 360° sur la ville, le Jura, et les Alpes.

Maillard Immobilier SA a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette nouvelle opportunité de devenir propriétaire.

Située dans un cadre résidentiel agréable à Orbe, cette maison mitoyenne de 5.5 pièces vous séduira par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Bien entretenue et rénovée régulièrement, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par la grande pièce à vivre, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et à l'accès direct à la terrasse. Ce vaste espace regroupe harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le séjour, créant un cadre convivial pour toute la famille. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle de douche.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une grande chambre d'environ 20 m², idéale comme suite parentale. Une belle salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau, offrant confort et intimité pour toute la famille.

Un vaste sous-sol (entièrement excavé) dispose d'une cave, d'une buanderie et d'un grand disponible, parfait pour vos besoins de rangement et d'organisation.

L'espace extérieur d'environ 315 m², soigneusement aménagé, comprend un cabanon généreusement équipé, une piscine et une belle terrasse, parfaits pour des moments de détente en plein air et des repas en famille ou entre amis lors des belles journées d'été.

Un garage box ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien, ajoutant un aspect pratique et fonctionnel.

DISTRIBUTION DES PIÈCES
SOUS-SOL D'ENVIRON 60 M²
Buanderie de 20 m²
Cave double de 24 m²
Atelier de 15 m²
Vide sanitaire
REZ-DE-CHAUSSÉE
Halle d'entrée
Cuisine agencée
Séjour et salle à manger, balcon
2 chambres à coucher
Salle de douche / WC
ÉTAGE
2 chambres à coucher
Salle de bains - WC séparé
Galetas

EXTÉRIEUR
Balcon d'angle
Terrasse dallée
Jardin clôturé
Piscine enterrée
Cabanon avec four à pizza/pain, eau, électricité
Potager

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Chauffage : électrique - radiateurs doublé d'un poêle à pellets + PAC pour l'ECS
CECB : en cours

ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS
2024
Installation d'une pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire
Pose d'un poêle à pellets
2017-2018
Installations des panneaux photovoltaïques
Réfection de la cuisine
2016
Etanchéité terrasse
Assainissement façade garage
2012-2013
Installation de la piscine et aménagements extérieurs
2009
Réfection des salles de bains
Une liste plus détaillée peut être fournie sur demande.