4.5 Rooms, 120 m²

In einer ruhigen Wohngegend, in Porlezza (15 Minuten von Lugano entfernt) und nur wenige Minuten zu Fuß von Supermärkten, Schulen, Bars und öffentlichen Verkehrsmitteln, bieten wir eine einzigartige Wohnung zum Verkauf: Sie nimmt die gesamte untere Etage eines nur drei Stockwerke hohen Gebäudes ein, mit einem vollständig unabhängigen Eingang und einem großen, exklusiv zum Eigentum gehörenden Garten.

Die Innenräume

Die Wohnung bietet große, helle und perfekt gepflegte Räume:
?Eine große, maßgefertigte Küche, komplett ausgestattet
?Ein Wohnzimmer mit Verbindungstür, mit Pelletkamin, beide mit Blick auf die Veranda und den Garten
?Ein separates Schlafzimmer für maximale Privatsphäre
?Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Whirlpool
?Ein zweites Doppelzimmer
?Ein zweites Badezimmer mit Fenster
?Ein Waschraum, bereits mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet, leicht in ein einzelnes Schlafzimmer umwandelbar

Alle Zimmer sind mit Türen ausgestattet, die direkt in den Garten führen, was die Räume besonders hell und luftig macht.

Der Garten und die Zubehörteile

Der große private Garten wird von einem gemauerten Häuschen von etwa 12 m² geschmückt, ideal als Werkzeugdepot oder für die Lagerung von Pellets.

Die Veranda ermöglicht es, die Außenräume in jeder Jahreszeit zu nutzen, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente.

Technische Merkmale
?Autonomes Heizsystem mit GPL
?Pelletkamin bereits installiert
?Möglichkeit, an die solarbetriebenen Warmwasserpools des Hauses anzuschließen
?Fenster wie neu, mit Doppelverglasung und Mückenschutz
?Vorhandenes Alarmsystem
?Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bewohnbar

Zustand des Objekts

Das Haus wurde vor etwa 18 Jahren komplett renoviert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Alle Elektrogeräte funktionieren perfekt.