5.5 Rooms, 180 m²

Nouveau projet d'exception à Denges
Idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, ce projet se compose de deux villas individuelles érigées sur une parcelle verdoyante, sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance. L'environnement offre un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité, avec la proximité immédiate du lac, des axes autoroutiers, des transports publics et de toutes les commodités.

Chaque villa se distingue par une architecture moderne et une façade largement vitrée, laissant pénétrer généreusement la lumière naturelle. Un vide sur séjour, visible dès l'entrée à l'étage, confère une belle hauteur sous plafond et une agréable sensation d'ouverture.

Modulables selon les souhaits des futurs acquéreurs, la distribution se fait comme suit :

Villas de 5.5 pièces de 163 m2 utiles, soit 180m2 bruts sur 2 niveaux + sous-sol.

Sous-sol :

• Local technique / buanderie
• Deux caves
• Possibilité d'agrandir le sous-sol de 36 m2 (en option)

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec espace pour armoire murale
• WC visiteurs
• Une chambre / bureau
• Grande cuisine ouverte avec ilot
• Séjour lumineux de 50 m2 avec accès à la terrasse
• Magnifique ouverture sur l'étage

Etage :

• Grand hall avec vide sur séjour
• 2 chambres de plus de 13 m2
• 1 chambre parentale avec salle de douche et dressing
• Une salle de bain avec baignoire, WC et lavabos double
• Balcon (en option)

La construction répond aux dernières normes en vigueur (chauffage au sol avec pompe à chaleur, panneaux solaires photovoltaïques, triple vitrage)

Chaque villa dispose d'une grande terrasse de 48 m2 et d'un jardin privatif d'env. 400 m2, avec la possibilité d'y ajouter une piscine.

Les budgets alloués aux fournitures intérieures ont été définis pour offrir un niveau de confort élevé et une finition de qualité. Nous accompagnons chaque acquéreur tout au long du processus, depuis le choix des matériaux jusqu'à la remise des clés. Modifications des plans, ajustements personnalisés, visites de chantier : nous sommes présents à chaque étape pour conseiller, guider et assurer un déroulement serein du projet. Notre engagement est de garantir un suivi attentif, afin que personne ne se retrouve livré à lui-même dans cette phase essentielle de construction.

Villa A : fr. 2'025'000

Villa B : fr. 1'995'000

Un couvert pour deux voitures est en option au prix de fr. 30'000 / villa.

C'est avec plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce nouveau projet.

Situation
Idéalement située entre Lausanne et Morges, la commune de Denges offre un cadre résidentiel paisible, au coeur d'un environnement verdoyant bordé par la Venoge. Ce village recherché séduit par son atmosphère calme, tout en bénéficiant d'une excellente connexion aux grands axes : autoroute A1 à proximité, accès rapide aux gares de Morges, Renens ou Bussigny, et transports publics bien desservis.

Les commodités essentielles - commerces, écoles, infrastructures sportives - sont facilement accessibles, tout comme les rives du lac Léman ou les sentiers nature. Denges incarne un parfait équilibre entre qualité de vie, accessibilité et proximité des centres urbains.