2.5 Rooms, 30 m², 2. floor 

Situato nel pittoresco nucleo di Sambugaro (Lavertezzo-Verzasca), a 629 m s.l.m., questo piccolo rustico rappresenta un rifugio semplice ma ricco di fascino per chi ama l'autenticità e la vita di montagna.
La proprietà si trova sopra il celebre ponte romano di Lavertezzo, in una zona tranquilla e immersa nel verde, dove il tempo sembra essersi fermato.
L'accesso avviene attraverso una strada in salita, con posteggi pubblici a circa 200 metri, seguiti da un sentiero pianeggiante e una scalinata di circa 40 gradini che conduce all'ingresso del rustico.
La casa, di dimensioni contenute e carattere spartano ma di Charme, si sviluppa su due piani. Al livello inferiore si trova una cantina/deposito in pietra, mentre al piano principale una piccola zona giorno con camino regala calore e atmosfera. Adiacente, nella parte più recente dell'edificio, si trovano una cucina semplice e un bagno con doccia.
La zona notte è situata nel soppalco mansardato, un ambiente raccolto e accogliente con travi a vista.
All'esterno, un giardino terrazzato offre uno spazio verde intimo, ideale per chi desidera rilassarsi nella quiete della Valle Verzasca.
L'immobile conserva un grande potenziale come residenza secondaria o casa di vacanza per chi cerca un luogo autentico e fuori dal tempo.
Un rifugio ideale per chi ama la semplicità, la natura e il silenzio.


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Dieses kleine Rustico liegt im malerischen Ortskern von Sambugaro (Lavertezzo-Verzasca) auf 629 m ü. M. und ist ein einfacher, aber reizvoller Rückzugsort für alle, die Authentizität und das Leben in den Bergen lieben.
Das Anwesen befindet sich oberhalb der berühmten römischen Brücke von Lavertezzo in einer ruhigen, grünen Gegend, in der die Zeit still zu stehen scheint.
Der Zugang erfolgt über eine ansteigende Straße mit öffentlichen Parkplätzen in etwa 200 Metern Entfernung, gefolgt von einem flachen Weg und einer Treppe mit etwa 40 Stufen, die zum Eingang des Rustikos führt.
Das Haus ist klein und spartanisch, aber charmant und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller/Abstellraum aus Stein, während im Erdgeschoss ein kleiner Wohnbereich mit Kamin für Wärme und Atmosphäre sorgt. Angrenzend, im neueren Teil des Gebäudes, befinden sich eine einfache Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Der Schlafbereich befindet sich im Dachgeschoss, einem gemütlichen und einladenden Raum mit sichtbaren Balken.
Im Außenbereich bietet ein Terrassengarten einen intimen Grünbereich, ideal für diejenigen, die sich in der Ruhe des Verzascatals entspannen möchten.
Die Immobilie hat großes Potenzial als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus für diejenigen, die einen authentischen und zeitlosen Ort suchen.
Ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die Einfachheit, Natur und Stille lieben.