4 Rooms, 90 m²

Beschreibung:
Beschreibung:

Diese grosszügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und viel Potenzial. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an zentraler, dennoch ruhiger Lage in Dübendorf.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in gepflegtem Zustand - gleichzeitig bietet sie ideale Voraussetzungen, um mit gezielten Renovationen Küche und Bad nach eigenem Geschmack zu modernisieren. So entsteht ein zeitgemässes Zuhause mit Wertsteigerungspotenzial.

Highlights:

Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Sonniger Balkon
Ruhige Lage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und ÖV
Gepflegte Liegenschaft mit solider Bausubstanz
Separater Kellerraum
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Ideales Objekt für Eigenheimbesitzer oder Investoren
Treppenlift

Lage:

Die Lägernstrasse 22 liegt in einem beliebten, ruhigen Wohnquartier von Dübendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Dank der Nähe zu Zürich profitieren Sie von städtischer Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Lebensqualität.

Fazit:

Ein Objekt mit Charakter und Potenzial: Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein modernes, komfortables Zuhause schaffen - sei es für den Eigenbedarf oder als interessante Anlage in gefragter Lage.

Ausstattung:
- Entrée
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Dusche, WC und Lavabo
- Bad, WC und Lavabo
- Küche
- Zimmer, Esszimmer
- Wohnzimmer mit Cheminée und Balkon

- eine Einzelgarage à CHF 35'000.- ist im Preis inbegriffen.

Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreis von (CHF 785'000.--) Voraussetzung.

Wichtig: Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Direkte Eigentümerkontakte führen zu einem Interessentenausschluss. S.E.&.O
Kontakt:
Verkaufsprozess:
- Persönliche Liegenschaftspräsentation
- Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 20'000.-
- Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.
Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.