2.5 Rooms, 1. floor 

Entdecken Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines charakteristischen historischen Hauses aus den 50er Jahren mit nur 4 Einheiten, im ruhigen Kern von Vezia. Perfekt für diejenigen, die ein ruhiges und gemütliches Refugium suchen, bietet diese Immobilie Komfort und Praktikabilität in einer strategischen Lage.

Diese Wohnung, perfekt für diejenigen, die Stil und Funktionalität vereinen möchten, bietet großzügige Räume und hochwertige Ausführungen:

* **Angenehmer** Eingang, der den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt;
* **Separate und bewohnbare Küche**, maßgefertigt mit Anlagen und Belägen, die vollständig im **2021** erneuert wurden
* **Modernes Badezimmer** mit großer Dusche, Bidet, großer Fensterfront, renoviert im **2018**
* **Schlafzimmer mit Parkett** und Zugang zum **privaten Balkon**
* **Geräumiger Wohnbereich**, gemütlich und hell, ideal als Entspannungsbereich oder Wohnzimmer
* Originale Fußböden aus **Klinker**, **elegante Keramik** im Badezimmer und in der Küche, **warmes Parkett** im Schlafzimmer

Alles verteilt auf über **60 m²**, in harmonischen und sorgfältig gestalteten Räumen.

Die Heizung ist **autonom und gasbetrieben**, um Komfort und Unabhängigkeit zu gewährleisten.

Der Zugang erfolgt über eine **gemeinsame Innentreppe** und ein **originales Holztor**, das sorgfältig restauriert wurde und die Geschichte und den Charme einer Ära erzählt.

Darüber hinaus wurden **vor kurzem Verbesserungsarbeiten** durchgeführt:

* Komplette Neufassaden
* Wartung der **Nussbaumläden** (sieben Öffnungen)
* Aktualisierung der **gemeinsamen Waschküche*

**Parkplätze**: die aktuellen Eigentümer nutzen mit Zufriedenheit:

* in wenigen Schritten, einen **überdachten Parkplatz im kommunalen Parkhaus**
* een **reservierten Parkplatz für Bewohner** in der Nähe des bekannten **Restaurants degli Amici*

?? **Strategische Lage**: nur wenige Minuten von Lugano entfernt, mit allen wichtigsten Dienstleistungen in Reichweite, aber im Herzen des stillen und malerischen historischen Kerns.

Eine ideale Lösung **für diejenigen, die eine Wohnung mit Seele suchen**, perfekt für Singles, Paare oder als **Qualitätsinvestition**.

**PREIS CHF 398'000.-**

**Strategische Lage:** Vezia bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage und städtischer Komfort. Die Bushaltestelle "Vezia" ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, während wichtige Dienstleistungen wie die Farmacia San Marco SA (4 Minuten) und der Supermarkt SOCAR (9 Minuten) leicht zugänglich sind. Für Familien liegt die Schule Via ai Ronchi nur 8 Minuten zu Fuß entfernt.

Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer charakteristischen und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf moderne Komfort und effiziente Verbindungen zu verzichten. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die die Qualität des Lebens in einem authentischen tessinischen Umfeld schätzen.