5.5 Rooms, 198 m²

In einer beneidenswerten Lage nur wenige Schritte vom See entfernt, nahe bei den vielen Dienstleistungen, die die Gemeinde Maroggia bietet, mit optimaler Sonnenausrichtung, eine wunderschöne Villa, die 2014 komplett renoviert und 2021 erweitert wurde, ideal für eine Familie, die Komfort und Praktikabilität sucht, aber auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit als Ferienhaus oder Mieteinheit.

Das Anwesen besticht sofort durch die großen, hellen Räume, die hochwertigen Ausstattungen und den wunderschönen, ebenen Garten mit über 850 m², der mit einem Roboter-Rasenmäher, einem echten Erholungsbereich, ausgestattet ist, der eine große Sonnenterrasse mit automatischen Markisen, eine Jacuzzi, einen Pergola mit Grill und ein Außenpool beherbergt.

Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, ist die Villa derzeit in zwei völlig unabhängige Wohnungen unterteilt, von denen eine große Einzimmerwohnung mit fensterinem Badezimmer mit Dusche perfekt für Gäste oder zur Vermietung ist und eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung, die von einem Architekten mit Geschmack entworfen wurde, der es verstanden hat, alle verfügbaren Räume optimal zu nutzen.

Letztere besteht aus einem Eingang zum Vorraum, einem fensterinem Badezimmer mit Dusche und einem gemütlichen offenen Wohnbereich mit Kamin und Wärmeverteilung, einer Designküche mit Theke und großen Panoramafenstern, die den Wohnbereich direkt mit der Terrasse und dem Garten verbinden; der Schlafbereich bietet zwei große Doppelzimmer, ein drittes Zimmer, ideal als Einzelzimmer oder Studierzimmer, das von einem fensterinem Badezimmer mit Badewanne/Dusche multifunktionell, mit Whirlpool und Chromotherapie, sowie einer Waschküche und einem Technikraum bedient wird.

Außerhalb bietet die Immobilie eine Garage mit elektrischem Tor, einen privaten Parkplatz für vier Fahrzeuge und einen Bereich des Gartens, der mit Parkplätzen für zwei weitere Fahrzeuge ausgestattet ist, die im Verkaufspreis enthalten sind.

Für die, die noch mehr Platz wünschen, sind bereits Erweiterungsprojekte bis zu 288 m² vorbereitet, dank der verbleibenden Bauindizes.

Die Heizanlage wird von einer effizienten Ölheizung gespeist und die Wärme wird durch Bodenheizungen verteilt; für die wärmsten Tage und die Zwischensaisonen tragen die Split-Klimaanlagen dazu bei, die Temperatur konstant und angenehm zu halten, dank der optimalen Isolierung, die durch die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleistet ist, einige davon mit elektrischen Rolläden ausgestattet.


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