4 Rooms, 110 m², Ground floor 

CASATAX Superbe appartement traversant de 4 pièces avec double jardin

Situé au sein d'une résidence moderne construite en 2012, ce magnifique appartement de 4 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement calme et verdoyant.
D'une surface pondérée PPE de 110 m², il bénéficie d'un emplacement privilégié en rez-de-jardin, offrant deux espaces extérieurs privés :

- Un jardin de 62 m² avec terrasse, accessible depuis le séjour.

- Un second jardin de 27 m², côté chambres, idéal pour profiter du calme ou d'un espace de jeu sécurisé.

Distribution :

Partie jour :

- Hall d'entrée accueillant

- Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour

- Séjour / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin

Partie nuit :

- 2 chambres spacieuses de 13m²

- 2 salle de bain avec WC

- Réduit / espace de rangement

Une cave, une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place moto complètent ce bien.
L'immeuble dispose également d'un ascenseur moderne, d'un grand local à vélos et poussettes, ainsi que de places visiteurs à disposition.

Les plus :

- Appartement éligible au dispositif Casatax

- Environnement familial et pratique, à proximité immédiate des écoles, crèches, parcs, commerces et transports publics

- Accès rapide au centre-ville de Genève

Droit distinct et permanent (DDP) : vous êtes pleinement propriétaire de l'appartement, mais le terrain appartient à la commune. Une redevance mensuelle d'environ CHF 140.- est due pour l'usage du terrain.
Cet appartement allie confort, modernité et qualité de vie dans un cadre résidentiel prisé.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !